寧波房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預(yù)測及投資規(guī)劃可行性研究報告

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【報告編號】52616
【出版時間】2018年12月
【價 格】[紙質(zhì)版]:6500元 [電子版]:6800元 [紙質(zhì)+電子]:7000元
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【報告目錄】
---章　房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
1.1　房地產(chǎn)概念闡釋
1.1.1　房地產(chǎn)的定義
1.1.2　房地產(chǎn)的特征
1.1.3　房地產(chǎn)的自然形態(tài)
1.1.4　房地產(chǎn)的類別
1.2　房地產(chǎn)行業(yè)概述
1.2.1　房地產(chǎn)行業(yè)的定義
1.2.2　房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
1.2.3　房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
1.2.4　房地產(chǎn)行業(yè)的---
1.3　房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
1.3.1　房地產(chǎn)市場分析的層次
1.3.2　房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容
1.3.3　房產(chǎn)地市場分析的特點(diǎn)
1.3.4　提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑
第二章　2016-2018年中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展
2.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
2.1.1　發(fā)展?fàn)顩r回顧
2.1.2　呈現(xiàn)短周期化特征
2.1.3　行業(yè)整體利潤率超過30%
2.1.4　行業(yè)泡沫淺析
2.2　2016年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
2.2.1　開發(fā)狀況
2.2.2　行業(yè)運(yùn)行
2.2.3　發(fā)展特征
2.2.4　---回顧
2.3　2017年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
2.3.1　開發(fā)狀況
2.3.2　行業(yè)運(yùn)行
2.3.3　發(fā)展特征
2.3.4　---回顧
2.4　2018年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
2.4.1　開發(fā)狀況
2.4.2　行業(yè)運(yùn)行
2.4.3　發(fā)展特征
2.4.4　---分析
2.5　中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗(yàn)
2.5.1　當(dāng)前需注意的問題
2.5.2　行業(yè)面臨的危機(jī)
2.5.3　市場供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
2.5.4　回升過快或?qū)�帶來不利影�?br> 2.6　中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議
2.6.1　主要對策分析
2.6.2　市場調(diào)控應(yīng)走法制化道路
2.6.3　制度改革和市場發(fā)展的對策
2.6.4　規(guī)范稅收管理的對策
第三章　2016-2018年寧波市房地產(chǎn)的發(fā)展環(huán)境
3.1　寧波市宏觀環(huán)境概況
3.1.1　城市概況
3.1.2　交通運(yùn)輸概況
3.1.3　基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
3.2　寧波市宏觀經(jīng)濟(jì)狀況
3.2.1　經(jīng)濟(jì)運(yùn)行現(xiàn)狀
3.2.2　外貿(mào)綜合競爭力
3.2.5　經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式
3.3　寧波城市建設(shè)規(guī)劃
3.3.1　寧波城市總體規(guī)劃---
3.3.2　《寧波市城市快速軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃》概要
3.3.3　寧波加快推進(jìn)現(xiàn)代化國際港口城市建設(shè)
第四章　2016-2018年寧波房地產(chǎn)市場分析
4.1　2016-2018年寧波房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
4.1.1　寧波-趨勢與房地產(chǎn)市場關(guān)系及特點(diǎn)分析
4.1.3　近年來寧波---持續(xù)上漲原因分析
4.1.4　寧波房地產(chǎn)市場區(qū)域特點(diǎn)分析
4.2　寧波房地產(chǎn)市場回顧
4.2.1　市場交易情況
4.2.2　成交價格情況
4.2.3　區(qū)域市場表現(xiàn)
4.2.4　市場運(yùn)行指標(biāo)
4.3　2016年寧波房地產(chǎn)市場分析
4.3.1　市場交易情況
4.3.2　成交價格情況
4.3.3　區(qū)域市場表現(xiàn)
4.3.4　市場運(yùn)行指標(biāo)
4.4　2017年寧波房地產(chǎn)市場分析
4.4.1　市場整體概述
4.4.2　總體成交狀況
4.4.3　成交均價走勢
4.4.4　市場發(fā)展動態(tài)
4.5　寧波房地產(chǎn)市場的問題及對策
4.5.1　寧波房地產(chǎn)市場發(fā)展中面臨的問題
4.5.2　淺析寧波房地產(chǎn)景觀建設(shè)中存在的三大誤區(qū)
4.5.3　寧波房地產(chǎn)代理行業(yè)運(yùn)作模式及發(fā)展困境分析
4.5.4　寧波房地產(chǎn)市場未來發(fā)展的經(jīng)營取向
第五章　2016-2018年寧波土地市場分析
5.1　土地市場的相關(guān)概念
5.1.1　城市土地市場供應(yīng)的概念與特點(diǎn)
5.1.2　土地市場的特殊性
5.1.3　---與土地成本
5.1.4　---與地價
5.1.5　地價與土地供應(yīng)
5.2　2016-2018年中國土地市場狀況
5.2.1　供應(yīng)狀況
5.2.2　成交狀況
5.2.3　區(qū)域分布
5.2.4　用地性質(zhì)
5.3　2016-2018年寧波土地市場狀況
5.3.1　供應(yīng)狀況
5.3.2　成交狀況
5.3.3　區(qū)域分布
5.3.4　用地性質(zhì)
5.4　寧波土地市場相關(guān)政策情況
5.4.1　招拍掛出讓國有建設(shè)用地規(guī)定對寧波土地市場的影響
5.4.2　寧波城鎮(zhèn)土地使用稅大幅度調(diào)高
5.4.3　寧波通過招拍掛出讓土地范圍進(jìn)一步擴(kuò)大
5.5　2016-2018年寧波地價分析
5.5.1　近年來寧波地價屢---高
5.5.2　寧波市區(qū)地價與---之間的關(guān)系分析
5.5.3　寧波---地價比調(diào)查情況分析
5.6　中國土地政策及其對房地產(chǎn)市場的影響
5.6.1　我國土地政策對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控機(jī)理及手段
5.6.2　我國---的有關(guān)土地調(diào)控的政策
5.6.3　中國土地調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場的影響
5.6.4　中國土地供應(yīng)政策對房地產(chǎn)市場的影響剖析
第六章　2016-2018年寧波住宅市場分析
6.1　住宅產(chǎn)業(yè)概述
6.1.1　住宅產(chǎn)業(yè)的定義
6.1.2　住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)
6.1.3　住宅產(chǎn)業(yè)的分類
6.2　2016-2018年寧波住宅市場綜述
6.2.1　特定條件下寧波允許住宅商用
6.2.2　新政對寧波住宅市場的影響分析
6.2.3　寧波住宅精裝修發(fā)展態(tài)勢分析
6.2.4　寧波住宅的發(fā)展趨向
6.2.5　寧波別墅的發(fā)展趨勢
6.3　2016-2018年寧波市住宅市場分析
6.3.1　整體概述
6.3.2　供應(yīng)狀況
6.3.3　成交分析
6.3.4　價格走勢
6.4　寧波市住宅市場消費(fèi)者需求調(diào)查分析
6.4.1　購房者的心理及認(rèn)知
6.4.2　購房者的消費(fèi)喜好
6.4.3　購房者的房款來源
6.4.4　購房者對開發(fā)商的態(tài)度與選擇
6.4.5　購房者的消費(fèi)特點(diǎn)
6.5　2016-2018年寧波---住宅發(fā)展分析
6.5.1　寧波---住宅發(fā)展綜況
6.5.2　寧波市---住宅購買者需求分析
6.5.3　寧波市---住宅前景依舊---
第七章　2016-2018年寧波商業(yè)地產(chǎn)市場分析
7.1　2016-2018年中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
7.1.1　開發(fā)模式
7.1.2　運(yùn)行綜述
7.1.3　發(fā)展特征
7.1.4　市場動態(tài)
7.2　2016-2018年寧波商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
7.2.1　寧波商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r
7.2.2　寧波商業(yè)地產(chǎn)積極推動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展
7.2.3　大橋經(jīng)濟(jì)推動寧波商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展
7.2.4　寧波北侖區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析
7.3　2016-2018年寧波商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析
7.3.1　發(fā)展?fàn)顩r
7.3.2　市場走勢
7.3.3　行業(yè)特征
7.3.4　---分析
7.4　寧波商業(yè)地產(chǎn)前景展望
7.4.1　寧波商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展展望
7.4.2　寧波市商業(yè)地產(chǎn)的三大機(jī)遇
7.4.3　寧波商鋪投資特性及建議
7.4.4　寧波中小面積商鋪投資受市場---
第八章　2016-2018年寧波寫字樓市場分析
8.1　2016-2018年寧波寫字樓市場綜述
8.1.1　市場現(xiàn)況
8.1.3　客戶分析
8.1.4　---區(qū)域
8.1.5　行業(yè)特點(diǎn)
8.2　2016-2018年寧波寫字樓市場分析
8.2.1　供應(yīng)分析
8.2.2　需求分析
8.2.3　價格走勢
8.3　2016-2018年寧波寫字樓租賃市場分析
8.3.1　區(qū)域分布
8.3.2　樓盤品質(zhì)
8.3.3　供需分析
8.3.4　客戶群體分析
8.4　寧波寫字樓市場應(yīng)對措施分析
8.4.1　寧波寫字樓開發(fā)注重實(shí)際需求
8.4.2　市場不景氣寧波寫字樓開發(fā)商謀變
8.4.3　寧波寫字樓紛紛降價應(yīng)對“住宅改辦公”
8.4.4　寧波寫字樓市場出路在于營銷---
8.5　寧波寫字樓投資分析
8.5.1　寧波寫字樓投資價值分析
8.5.2　寧波寫字樓市場升值潛力大
第九章　2016-2018年寧波二手房市場分析
9.1　二手房概述
9.1.1　二手房的概念及種類
9.1.2　二手房專有名詞的概念
9.1.3　二手房升值的因素
9.2　寧波二手房市場回顧
9.2.1　市場運(yùn)行
9.2.2　供求分析
9.2.3　價格走勢
9.3　2016-2018年寧波二手房市場運(yùn)行情況
9.3.1　整體概述
9.3.2　供應(yīng)情況
9.3.3　成交分析
9.3.4　市場動態(tài)
第十章　2016-2018年寧波房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析
10.1　2016-2018年寧波市本土房地產(chǎn)企業(yè)分析
10.1.1　寧波雅戈?duì)栔脴I(yè)有限公司
10.1.2　寧波銀億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
10.1.3　寧波奧克斯置業(yè)有限公司
10.1.4　寧波房地產(chǎn)股份有限公司
10.1.5　寧波市交通房地產(chǎn)有限公司
10.1.6　寧波興普房產(chǎn)有限公司
10.1.7　榮安地產(chǎn)股份有限公司
10.2　2016-2018年寧波外地房地產(chǎn)企業(yè)分析
10.2.1　寧波華潤
10.2.2　寧波世茂
10.2.3　寧波中海
10.2.4　寧波萬科
10.2.5　寧波金地
10.2.6　寧波綠城
10.2.7　寧波凱德
10.3　房地產(chǎn)企業(yè)提升自身競爭力的對策
10.3.1　房地產(chǎn)企業(yè)提升---競爭力的對策
10.3.2　建立整體機(jī)能打造房地產(chǎn)企業(yè)---競爭力
10.3.3　物業(yè)提升房企品牌價值
第十一章　2016-2018年房地產(chǎn)市場營銷分析
11.1　房地產(chǎn)市場銷售渠道
11.1.1　傳統(tǒng)銷售渠道
11.1.2　新型銷售模式
11.1.3　渠道選擇的要素考慮
11.2　房地產(chǎn)行業(yè)營銷概況
11.2.1　房地產(chǎn)行業(yè)營銷步入---
11.2.2　我國房地產(chǎn)營銷存在的問題及對策
11.2.3　房地產(chǎn)行業(yè)“三次界面”營銷分析
11.2.4　房地產(chǎn)行業(yè)營銷終端突圍策略分析
11.2.5　中國房地產(chǎn)市場營銷的發(fā)展趨勢
11.3　寧波房地產(chǎn)市場營銷分析
11.3.1　寧波房地產(chǎn)營銷狀況
11.3.2　寧波房地產(chǎn)市場營銷存在的主要問題
11.3.3　寧波房地產(chǎn)營銷發(fā)展對策
11.4　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷分析
11.4.1　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷綜述
11.4.2　我國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷發(fā)展?fàn)顩r
11.4.3　“網(wǎng)上售樓處”打開房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的新局面
11.4.4　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷模式的主要---
11.4.5　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的發(fā)展方向
11.4.6　淺析房地產(chǎn)營銷網(wǎng)站的設(shè)計理念與開發(fā)思路
第十二章　2016-2018年寧波房地產(chǎn)投資分析
12.1　2016-2018年中國房地產(chǎn)市場投資分析
12.1.1　投資特性
12.1.2　投資環(huán)境
12.1.3　投資吸引力
12.1.4　投資---
12.2　2016-2018年寧波房地產(chǎn)業(yè)投資分析
12.2.1　寧波市---的抗跌性相對較強(qiáng)
12.2.2　中國------商業(yè)城市榜寧波位列第五
12.2.3　寧波房地產(chǎn)業(yè)面臨新的發(fā)展機(jī)遇
12.3　房地產(chǎn)投資的風(fēng)險
12.3.1　中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險概況
12.3.2　房地產(chǎn)開發(fā)的法律風(fēng)險及其防范
12.3.3　房地產(chǎn)投資風(fēng)險的防范策略
12.3.4　房地產(chǎn)投資風(fēng)險的識別方法及其控制措施
第十三章　2016-2018年房地產(chǎn)行業(yè)---分析
13.1　中國房地產(chǎn)---渠道的多元化
13.1.1　銀行---
13.1.2　上市---
13.1.3　房地產(chǎn)------
13.1.4　夾層---
13.1.5　房地產(chǎn)信托
13.1.6　海外地產(chǎn)基金
13.1.7　房地產(chǎn)信托投資基金reits
13.1.8　其他方式
13.2　2016-2018年中國房地產(chǎn)---現(xiàn)狀
13.2.1　---狀況
13.2.2　主要特點(diǎn)
13.2.3　---渠道
13.2.4　---趨勢
13.3　房地產(chǎn)信托投資基金拓寬---渠道
13.3.1　房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn)
13.3.2　發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義
13.3.3　中國房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況
13.3.4　我國房地產(chǎn)信托---渠道發(fā)展解析
13.3.5　中國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問題及政策建議
13.4　房地產(chǎn)企業(yè)---能力研究
13.4.1　影響房地產(chǎn)企業(yè)---能力的因素分析
13.4.2　---能力影響因素的體系構(gòu)建
13.4.3　提升房地產(chǎn)企業(yè)---能力的對策建議
13.5　房地產(chǎn)---存在的問題及策略
13.5.1　我國房地產(chǎn)企業(yè)---存在的主要問題
13.5.2　房地產(chǎn)企業(yè)的---對策
13.5.3　房地產(chǎn)---方式---的思路分析
13.5.4　房地產(chǎn)---方式的選擇
第十四章　寧波房地產(chǎn)市場趨勢分析
14.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
14.1.1　中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展
14.1.2　未來中國房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型
14.1.3　中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測
14.1.4　中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望
14.2　寧波房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢
14.2.1　寧波房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析
14.2.2　未來寧波房地產(chǎn)市場發(fā)展預(yù)測
14.2.3　軌道交通建設(shè)對寧波房地產(chǎn)市場影響分析
第十五章　2016-2018年房地產(chǎn)政策法規(guī)分析
15.1　2016年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
15.1.1　中央調(diào)控注重穩(wěn)定
15.1.2　限購政策基本放開
15.1.3　長效機(jī)制突破前行
15.1.4　相關(guān)財稅政策分析
15.2　2017年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
15.2.1　確立政策利好基調(diào)
15.2.2　不動產(chǎn)登記工作推進(jìn)
15.2.3　相關(guān)財稅政策分析
15.3　2018年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
15.3.1　------利率調(diào)整
15.3.2　完善稅費(fèi)優(yōu)惠政策
15.3.3　---首付政策調(diào)整
15.4　中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)---介紹
15.4.1　------土地管理法
15.4.2　------城市房地產(chǎn)管理法
15.4.3　------掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
15.4.4　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
15.4.5　------物權(quán)法
15.4.6　------建筑法
15.4.7　物業(yè)管理?xiàng)l例
15.5　寧波市房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹
15.5.1　寧波市城市土地儲備辦法
15.5.2　寧波市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例
15.5.3　寧波市違反城市規(guī)劃建設(shè)處理辦法
15.5.4　寧波市房地產(chǎn)價格評估管理辦法
15.5.5　寧波市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例
15.5.6　寧波市征收集體所有土地房屋---條例
15.5.7　寧波市征收集體所有土地房屋---條例實(shí)施細(xì)則
15.5.8　寧波市關(guān)于加強(qiáng)住房保障促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見
圖表目錄
圖表　2016-2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況
圖表　2016-2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)---資金增速情況
圖表　2016-2018年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表　2016年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表　2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表　2016-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況
圖表　2016-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)---資金增速情況
圖表　2016-2017年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表　2017年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表　2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表　別墅---的條件
圖表　別墅各要素認(rèn)知比例圖
圖表　選擇或不選擇別墅原因分析
圖表　選擇別墅的意向
圖表　---或不---別墅對比圖
圖表　---或不---的原因表
圖表　別墅喜好風(fēng)格對比圖
圖表　被訪者個人背景圖
圖表　被訪者從業(yè)情況圖
圖表　被訪者個人資產(chǎn)情況比例圖
圖表　被訪者個人收入情況圖
圖表　被訪者私車情況分布比例圖
圖表　2015-2018年榮安地產(chǎn)總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表　2015-2018年榮安地產(chǎn)營業(yè)收入及增速
圖表　2015-2018年榮安地產(chǎn)凈利潤及增速
圖表　2017年榮安地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品、地區(qū)
圖表　2015-2018年榮安地產(chǎn)營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表　2015-2018年榮安地產(chǎn)凈資產(chǎn)收益率
圖表　2015-2018年榮安地產(chǎn)短期償債能力指標(biāo)
圖表　2015-2018年榮安地產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表　2015-2018年榮安地產(chǎn)運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表　基于---能力的房地產(chǎn)企業(yè)競爭力影響因素
圖表　基于---能力的房地產(chǎn)企業(yè)競爭力影響因素細(xì)分圖
圖表　我國房地產(chǎn)金融一級市場體系
圖表　基于---能力的房地產(chǎn)企業(yè)競爭力影響因素體系
圖表　2016-2018年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表　2016年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表　2016-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表　2017年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的工作時間表
圖表　“央五條”主要內(nèi)容
圖表　“930”新政主要內(nèi)容
圖表　各地信---政策調(diào)整主要內(nèi)容
圖表　金融機(jī)構(gòu)---存---基準(zhǔn)利率調(diào)整表
圖表　1998-2016年五年期金融機(jī)構(gòu)存---利率及住房------利率走勢
圖表　《關(guān)于發(fā)展住房---個人住房---業(yè)務(wù)的通知》主要內(nèi)容
圖表　2016年以來主要省市---政策調(diào)整
圖表　2016年以來主要省市財稅政策調(diào)整
圖表　2016-2018年保障性安居工程建設(shè)計劃及實(shí)際完成情況
圖表　支持棚戶區(qū)改造的主要金融政策
圖表　《關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)
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