北京亞博中研信息咨詢有限公司為您提供舊城改造產業市場運行態勢及發展前景預測報告。中國舊城改造產業市場運行態勢及發展前景預測報告2018-2024年
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【報告編號】 132822
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{目錄詳情}
p+p+p+p+p+p+p+p+p+p+p+p-章舊城改造相關概述
1.1舊城改造的界定
1.1.1舊城改造的概念
1.1.2舊城改造的內容
1.2舊城改造的類型及運作模式
1.2.1舊城改造的類型
1.2.2舊城分期改造步驟
1.2.3舊城改造運作模式
1.3舊城改造與城市更新的對比
1.3.1內涵的區別
1.3.2范圍的區別
1.4舊城改造與新區開發的對比
1.4.1舊城改造與新區開發的區別
1.4.2舊城改造與新區開發的基本要求
第二章國外舊城改造概況及經驗借鑒
2.1國外舊城改造的理論依據
2.1.1有機疏散論
2.1.2有機更新論
2.1.3城市活力論
2.2國外舊城改造的主要模式
2.2.1全盤改變
2.2.2完善舊城功能
2.2.3局部修葺
2.2.4更換外表材質
2.3全球主要城市舊城改造模式分析
2.3.1美國紐約
2.3.2英國倫敦
2.3.3新加坡
2.3.4中國香港
2.4全球主要城市舊城改造案例分析
2.4.1紐約市蘇荷區
2.4.2法國巴黎
2.4.3德國魯爾區
2.4.4新加坡河
2.5國外城市舊城改造的主要經驗
2.5.1規劃為先導
2.5.2專門機構負責
2.5.3法律---
2.5.4居民權益保障
2.5.5嚴格的程序和標準
2.5.6注重歷史文化的保護
2.5.7多方籌集資金
第三章2016-2018年中國舊城改造的環境背景分析
3.1中國經濟快速發展
3.1.1國內生產總值增長
3.1.2固定資產投資分析
3.1.3居民消費升級分析
3.2中國城鎮化進程加速
3.2.1城鎮化發展成就
3.2.2城鎮化模式轉變
3.2.3城鎮化發展愿景
3.2.4城鎮化發展方向
3.3舊城改造的現實意義
3.3.1為城市帶來經濟和社會效益
3.3.2促進空間資源的可持續利用
3.3.3提高城市土地資源利用效率
第四章2016-2018年中國舊城改造總體分析
4.1中國舊城改造的狀況分析
4.1.1舊城改造主要特征
4.1.2舊城改造政策依據
4.1.3舊城改造現狀分析
4.1.4市場參與態勢分析
4.1.5舊城改造面臨形勢
4.2我國舊城改造的模式對比分析
4.2.1破舊立新
4.2.2協調規劃
4.2.3---舊城
4.2.4對比分析
4.3我國不同類型舊城改造項目的比較分析
4.3.1城市中心區
4.3.2歷史文化區
4.3.3混合居住區
4.3.4城市邊緣區
4.3.5工業-區
4.4我國舊城改造運營模式研究分析
4.4.1土地權利問題分析
4.4.2土地權利解決途徑
4.4.3運營策略分析研究
4.5中國舊城改造存在的主要問題
4.5.1圍繞-事宜的非合作博弈
4.5.2gdp與傳統文化的得失
4.5.3規劃粗糙帶來的后遺癥
4.6中國舊城改造的對策及建議
4.6.1應遵循的原則和措施
4.6.2模式---的對策建議
4.6.3必須注意的問題
4.6.4實施生態先行戰略
第五章2016-2018年中國主要省市舊城改造進程分析
5.1北京市
5.1.1舊城改造現狀
5.1.2舊城改造規模
5.1.3改造模式---
5.1.4舊城改造-
5.1.5補償方案案例
5.1.6舊城改造規劃
5.2上海市
5.2.1舊房改造歷程
5.2.2改造更新模式
5.2.3改造更新---性
5.2.4舊城改造現狀
5.2.5舊城改造案例
5.2.6舊城改造規劃
5.2.7市場投資機遇
5.3廣州市
5.3.1舊城改造支持政策
5.3.2舊城改造成果分析
5.3.3舊城改造工作安排
5.3.4舊城改造總體規劃
5.4深圳市
5.4.1城市更新重點事件
5.4.2舊城改造規模現狀
5.4.3城市更新發展成果
5.4.4城市更新建設規劃
5.4.5城市更新暫行措施
5.4.6城市更新主要經驗
5.5重慶市
5.5.1舊城改造現狀
5.5.2---投---機制
5.5.3舊城改造做法
5.5.4舊城改造規劃
5.6成都市
5.6.1舊城改造現狀
5.6.2舊城改造效果
5.6.3改造投資規模
5.6.4---投---模式
5.6.5舊城改造-
5.7江蘇省
5.7.1舊城改造現狀
5.7.2舊城改造規劃
5.7.3主要省市改造
5.8浙江省
5.8.1舊城改造現狀
5.8.2金融支持狀況
5.8.3主要省市改造
5.8.4舊城改造規劃
5.9山東省
5.9.1舊城改造現狀
5.9.2金融支持狀況
5.9.3舊城改造計劃
5.9.4主要省市改造
5.9.5舊城改造規劃
5.10湖北省
5.10.1舊城改造現狀
5.10.2舊城改造政策
5.10.3主要省市改造
5.11河南省
5.11.1舊城改造現狀
5.11.2金融支持政策
5.11.3舊城改造規劃
5.12云南省
5.12.1舊城改造現狀
5.12.2金融支持規模
5.12.3舊城改造規劃
5.13貴陽市
5.13.1舊城改造現狀
5.13.2舊城改造計劃
5.13.3舊城改造規劃
5.14銀川市
5.14.1舊城改造現狀
5.14.2舊城改造-
5.14.3舊城改造措施
5.14.4舊城改造規劃
5.15其他城市
5.15.1長春市
5.15.2福州市
5.15.3南昌市
5.15.4合肥市
5.15.5佛山市
第六章國外舊城改造---案例分析
6.1莎德泰晤士shad thames
6.1.1項目簡介
6.1.2更新機構
6.1.3更新方式
6.1.4改造---
6.2羅斯蒙特三角地塊rosemont -
6.2.1項目簡介
6.2.2更新機構
6.2.3更新方式
6.2.4改造---
6.3城市路船塢city road basin
6.3.1項目簡介
6.3.2更新機構
6.3.3更新方式
6.3.4改造---
6.4本斯海姆和索爾特維爾bensham&saltwell
6.4.1項目簡介
6.4.2更新機構
6.4.3更新方式
6.4.4改造---
6.5安科斯ancoats
6.5.1項目簡介
6.5.2更新機構
6.5.3更新方式
6.5.4改造---
6.6斯皮塔菲爾德spitalfields
6.6.1項目簡介
6.6.2更新機構
6.6.3更新方式
6.6.4改造---
第七章國內舊城改造成功案例分析
7.1-改造為主的案例
7.1.1項目背景
7.1.2更新機構
7.1.3更新方式
7.1.4改造---
7.2老特色居住區的改造案例
7.2.1項目背景
7.2.2更新方式
7.2.3方法---
7.2.4改造---
7.3老工業區功能更新與再利用案例
7.3.1項目背景
7.3.2更新方式
7.3.3改造---
7.4老商業歷史街區的---案例
7.4.1項目背景
7.4.2更新方式
7.4.3改造---
7.4.4改造模式
7.5舊城改造土地運-例分析
7.5.1“-式”模式
7.5.2“修舊如舊”模式
7.5.3“不動遷”模式
7.5.4市場化運作為主與---組織結合模式
7.5.5土地運-例對比分析
第八章2016-2018年舊城改造領域重點房企發展分析
8.1佳兆業
8.1.1企業發展概述
8.1.2企業發展現狀
8.1.3舊改項目進展
8.1.4經驗及優勢
8.1.5運作模式解析
8.1.6---分析
8.2恒大地產
8.2.1企業發展概況
8.2.2企業經營業績
8.2.3舊改項目概況
8.2.4舊改項目進展
8.2.5舊改項目利潤
8.2.6投資并購狀況
8.3保利地產
8.3.1企業發展概況
8.3.2企業經營業績
8.3.3舊改項目進展
8.3.4舊改發展戰略
8.4碧桂園
8.4.1企業發展概況
8.4.2企業經營業績
8.4.3舊城改造項目
8.5新鴻基地產
8.5.1企業發展概況
8.5.2企業經營業績
8.5.3舊改項目進展
8.5.4運作模式解析
8.6瑞安房地產
8.6.1企業發展概況
8.6.2企業經營業績
8.6.3舊城改造模式
8.7金地集團
8.7.1企業發展概況
8.7.2企業經營業績
8.7.3經營業務分析
8.7.4合作拿地攻堅
8.7.5運作模式解析
第九章2016-2018年中國房地產市場現狀分析
9.12016-2018年中國房地產市場運行分析
9.1.1因城施策嚴控風險
9.1.2調控收緊后價格趨穩
9.1.3成交結構明顯上移
9.1.4一二線土地市場---高
9.1.5行業整合加速
9.22016-2018年中國房地產行業需求因素分析
9.2.1人口及城鎮化率
9.2.2居民收入水平
9.2.3杠桿水平
9.2.4政策作用
9.32016-2018年中國房地產供給及去庫存分析
9.3.1土地供應狀況
9.3.2開發建設及庫存
9.3.3去庫存工作現狀
9.4中國房地產行業預測分析
9.4.1地產成交量分析
9.4.2房地產價格走勢
9.4.3房地產投資總額
9.5中國房地產行業面臨的問題及考驗
9.5.1當前需注意的問題
9.5.2市場運行存在的問題
9.5.3行業面臨的危機
9.5.4市場供需結構失衡
9.6中國房地產行業的對策及建議
9.6.1發展對策分析
9.6.2市場調控應走法制化道路
9.6.3制度改革和市場發展的對策
9.6.4規范稅收管理的對策
第十章2016-2018年中國舊城改造投資分析
10.1舊城改造投資現狀分析
10.1.1市場投資態勢
10.1.2投資原因分析
10.1.3投資特性分析
10.1.4投資主體分析
10.2舊城改造---模式分析
10.2.1舊改---模式
10.2.2投資資金---
10.2.3舊改類地產基金
10.3舊城改造中ppp---模式分析
10.3.1運用ppp模式的---性與可行性
10.3.2運用ppp模式的動力機制
10.3.3舊改ppp模式資本結構分析
10.3.4舊改ppp模式運作流程分析
10.4舊城改造投資機遇分析
10.4.1舊改投資價值
10.4.2舊改投資收益
10.4.3舊改投資優勢
10.4.4舊改投資趨勢
10.4.5舊改投資機會
10.5投資案例分析
10.5.1項目發展概況
10.5.2社會經濟效益
10.5.3項目開發模式
10.6投資風險分析
10.6.1政策風險
10.6.2社會風險
10.6.3資金風險
第十一章2019-2025年中國舊城改造前景分析
11.1宏觀環境發展形勢
11.1.1中國經濟發展趨勢
11.1.2土地市場發展趨勢
11.1.3房地產行業發展趨勢
11.2舊城改造的前景展望
11.2.1國土規劃綱要發布
11.2.2舊城改造發展-
11.2.3城市---展需求
11.2.4城市化發展需求
11.2.5房企發展需求
11.2.6舊改類基金空間
附錄
附錄一：《全國國土規劃綱要2016-2030年》
附錄二：《----物權法》
附錄三：《國有土地上房屋征收與補償條例》
附錄四：《----土地管理法》
附錄五：《----城市房地產管理法》
附錄六：《----城鄉規劃法》
附錄七：《城市規劃編制辦法》
附錄八：《城市用地分類與規劃建設用-準》gb50137-2011
圖表目錄
圖表1上海新天地項目信息一覽
圖表2本輪消費升級與上輪消費升級的---不同
圖表32005-2017年中國居民人均儲蓄余額
圖表4中國居民人均擁有房產價值
圖表5中美gdp結構對比
圖表62013-2016年我---均文教---消費占比及其增速
圖表72000-2020年-口年齡結構及未來預測
圖表8國際視角下中國的高速城鎮化進程
圖表91999-2017年全國建設用地供應面積及其同比增速
圖表102005-2016年---城市建設用地供應面積
圖表11城市更新模式迭代特征
圖表12上海城市更新主要模式
圖表13工業用地原土地權利人轉型方式
圖表14上海城市更新模式主要特點
圖表15上海及國際大都市建設用地占行政區域土地面積比例
圖表16上海建設用地規模
圖表172012-2017年上海市主要土地供應面積
圖表182008-2017年上海市成交土地樓面均價
圖表19全球主要城市工業用地占建設用地比重
圖表20全球主要城市工業用地績效
圖表212010-2020年上海市工業園區土地績效
圖表222016-2018年上海市土地溢價率
圖表23上海市城中村與舊里簡屋分布
圖表24上海市居民區舊改總體量
圖表25上海居民舊改區域分布
圖表26上海市城中村各屬性占比
圖表27上海城中村各區域占比
圖表28舊房改造利益驅動及多方合作模式
圖表29上海中遠兩灣城項目改造
圖表30上海中心城區更新規模容量一覽表
圖表31園區平臺類企業與非園區類平臺企業土地轉型政策比較
圖表32上海城市更新受益房企
圖表33廣州市城市更新重點行動與重點工程
圖表34成都市城北舊城改造示意圖
圖表352016年十堰市保障房建設目標任務進度表
圖表362016年銀川市棚戶區改造情況
圖表37義井村舊改地塊示意范圍
圖表38排尾紅星地塊示意圖
圖表39佳兆業主要舊城改造項目列表
圖表40佳兆業典型舊城改造項目列表
圖表412017年金地集團新獲取項目權益比例
圖表422017年中國房地產政策一覽
圖表432016-2018年百城住宅均價及環比變化
圖表442015-2017年百城及各級城市不同階段價格累計漲跌情況
圖表452016-2018年50個代表城市月度成交量走勢
圖表462016-2018年不同城市成交走勢
圖表472017年30個城市樓盤套總價的分類及其對應的成交價格區間
圖表482017年30個城市樓盤套總價---%、前40%分界線、中位數和均值
圖表492017年30個代表城市不同面積段住宅銷售套數占比較2015年變化
圖表502016-2018年全國300個城市住宅和商辦用-出面積
圖表512016-2018年全國300個城市住宅和商辦用地成交面積
圖表522016-2018年300個城市住宅用地成交面積同比增長率
圖表532016-2018年全國300個城市住宅和商辦用地成交樓面均價及平均溢價率
圖表542017年百億房企各陣營數量、銷售均值及增長率
圖表552011年-2017年20家代表企業拿地面積和金額情況
圖表561955-2060年我---口數量增速
圖表571951-2017年我國城鎮化率
圖表581920-2010年美國及日本城鎮化率
圖表591998-2017年城鎮居民家庭人均-及其同比增速
圖表602016-2018年我國50大中城市-收入比
圖表612016-2018年一、二、三線城市-收入及其同比增速
圖表621998-2017年我國m2總額及其同比增速
圖表632012-2017年我國新增個人購房---/商品房銷售額比例
圖表641998-2017年-存款準備金及---利率增速
圖表652008-2017年典型房地產需求促進政策梳理
圖表662007-2017年典型房地產需求抑制政策梳理
圖表67政策調控從多方面影響需求
圖表682009-2017年國有建設用地供應面積及其增速
圖表692008-2017年一、二、三線城市土地供應及其同比增速
圖表701998-2017年中國新開工房屋面積及其增速
圖表712002-2017年商品房待售面積及其增速
圖表722002-2017年我國廣義庫存面積及其增速
圖表7335個城市新建商品住宅庫存量
圖表742016-2018年35個城市新建商品住宅年度供求關系
圖表752016-2018年一二三線城市新建商品住宅庫存量
圖表762015-2017年---城市商品房可售面積及去化周期
圖表772015-2017年二三線城市商品房可售面積及去化周期
圖表782009-2016年房屋竣工面積與銷售同比增速
圖表792015-2017年商品房成交套數同比增速
圖表802016-2018年房地產政策與商品房成交走勢
圖表81全國主要城市房地產-調控政策一覽
圖表822008-2017年全國房地產開發投資完成額累計同比及70個大中城市新建住宅價格指數環比
圖表832014-2017年上海中原經理指數
圖表842014-2017年深圳中原經理指數
圖表852004-2017年商品房銷售價格增速
圖表862016-2018年---城市新建住宅出清周期和售價環比
圖表872016-2018年二線城市商品住宅出清周期和售價環比
圖表882008-2017年-指數
圖表892008-2017年貨幣與-同比增速
圖表902012-2017年地產投資完成額-
圖表912003-2017年購置土地面積同比、房屋新開工面積同比及商品房銷售面積同比
圖表922005-2017年房地產開發資金及國內---增速
圖表932007-2017年購置土地面積同比、房屋新開工面積同比及商品房銷售面積累計同比
圖表942014-2017年全國商品房庫存銷售比
圖表952016-2018年---、二線城市庫存銷售比
圖表962016-2018年房地產開發-
圖表972015-2017年以來房企參與城市更新情況
圖表98民間資本參與舊城改造ppp模式資本結構圖
圖表99民間資本參與舊城改造ppp項目運作流程
圖表100七個典型城市的城市更新情況
圖表1012000-2017年中國服務業增加值增長情況
圖表1022016-2018年中國服務業占比趨勢
圖表1031978-2017年中國城鎮化率
圖表1042016-2018年社會消費品零售總額及其增速
圖表105城鄉用地分類中英文對照表
圖表106城市建設用地分類中英文對照表
圖表107城鄉用地分類和代碼
圖表108城鄉用地分類和代碼續表
圖表109城市建設用地分類和代碼
圖表110城市建設用地分類和代碼續表一
圖表111城市建設用地分類和代碼續表二
圖表112城市建設用地分類和代碼續表三
圖表113除首都以外的現有城市規劃人均城市建設用地指標m2/人
圖表114人均居住用地面積指標m2/人
圖表115規劃建設用地結構
圖表116城鄉用地匯總表
圖表117城市建設用地平衡表
圖表118中國建筑氣候區劃圖
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