《國有土地上房屋征收與補償條例》也就是我們常說的第590號令,是指導國有土地上房屋---的---,面臨征收---的你可以仔細查看各條款。
章 總 則
條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,養殖占地補償,維護公共利益,養殖占地補償不滿意,保障被征收房屋所有權人的---權益,制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策---、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級---應當依照本條例的規定和本級規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責---,并對其行為后果承擔法律責任。
第六條 上級應當加強對下級房屋征收與補償工作的---。
住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等---,加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
代理律師主張的以下要點得到了的支持:
1、對于---方主張的王某---批復超過---期限問題:
---方僅有證據證明其將批復批準征收土地的內容送達---,但不能證明已經在王某所在的村子進行公告,王某通過信息公開申請得知該批復的內容,---期限應自申請公開得知之日起算,而不是從批復送達---之日起算,批復送達了---不等于送達了被征收人本人。
2、征收過程具有之處:
1---報批前,福建養殖占地,未將擬的用途、位置、補償標準、安置途徑告知王某,且《調查結果確認表》中被農戶代表意見一欄沒有王某的簽字確認,已經------了王某作為被---人的知情權。
2作為補償安置費用一部分的社會保障費用仍未---到帳戶,違反了相關---的規定的征收程序。
在本案中,終確認了河南省作出的批復。
雖然本案中的批復終確認了。但在實務中,針對批復的可訴性問題還是存在爭議的,目前院的裁定2016法行申281號《行政裁定書》就-征用土地批復的可訴性問題作出了如下認定:
據悉為了統籌城鄉發展,以城帶鄉,---了“城鄉建設用地增減掛鉤”政策,這個政策的意思就是比如說你建設用地占用了100畝耕地,那就必須想方設法整理出100畝的耕地來補充,以---18億畝耕地紅線不能動。而整理不出來的話,就必須掏錢買指標,那么這些指標從哪里來呢?
在農村,由于大力實施異地搬遷工程,除此之外,還有不少人將遷出了農村,造成農村大量的舊宅基地閑置,而這些宅基地就是土地復墾的重要來源。
可千萬不要小瞧了這些宅基地,以每戶200平方米的宅基地面積來算,養殖占地補償費用,4戶搬遷戶騰退的宅基地就可以恢復一畝多的耕地,而我國在2020年將要搬遷近千萬戶,如果算下來,起碼能恢復幾百萬畝的耕地。
實施這項新政的是河南省,他們通過---的方式,將這些退出宅基地賣給了需要建設用地指標的公司,并且對起拍價做了限定,16萬元起拍,也就是說一畝地起碼能獲得16萬元的賠償,然而在---過程中,很多的宅基地拍出了30多萬的價格。
據悉,去年,河南省共交易宅基地復墾券6.01萬畝,---縣和黃河灘區居民遷建縣等獲得交易收入131.07億元。
通過這種方式,農民不僅可以實現宅基地,而且從價格來看,也高出一般補償不少,可謂是截至目前,補貼價格較高的方式之一,而且也有利于城鄉統籌發展。雖然現在在河南試點,成功后這個“新政策”必將被其他地區借鑒引用,每畝少能得16萬元,想退的農民抓緊了!