房子的地基出現下沉怎么辦？
一、什么是地基沉降
地基沉降是指地基土層在力的作用下，不斷壓密而引起的地基表面下沉。輕微的沉降時正常現象，但是過大的沉降尤其是不均勻沉降，就會很危險。不僅會使房子發生傾斜、開裂，-的還有倒塌的威脅。
二、地基下沉的原因
1、在建房之-定要對建房位置的土地進行勘察，如果沒有進行勘察就施工，之后很容易出現地基下沉，帶來-后果。
2、在打地基時，光明新區橋梁伸縮縫，沒有根據房子的實際設計情況進行計算，導致設計的地基形式不合理，也會出現下沉的情況。
3、在地基施工時，沒有按照圖紙進行，或者沒有達到規范標準，偷工減料也是很重要的一個原因。
4、如果自家房子的周圍還在施工，那么在施工的過程中很可能會影響到自己家的地基，造成下沉。
5、如果在居住的過程中，自己隨意加蓋或者在周邊大面積堆蓋，橋梁伸縮縫止水帶，也會造成地基下沉。
三、地基下沉怎么辦
1、如果是輕微的下沉屬于正常情況，不會有什么威脅，不放心的話可以檢查房子一遍。
2、如果房子出現了輕微的裂縫，而且沒有蔓延的趨勢，橋梁伸縮縫作用，可以暫時對裂縫進行填補。
3、如果房子地基沉降的情況已經影響到了房子的安全性，就需要對地基進行加固處理了。
4、如果地基的土層比較軟弱，承載力也比較低時，可以通過采用樁基礎承受增層荷載，在樁體強度達到設計要求后再在其上加固施工新加大的基礎承臺，然后再把樁和基礎進行連接，并根據具體情況去驗算基礎沉降。
四、地基不均勻沉降的危害
1、輕微的情況下房子墻體會出現裂縫，影響整體的美觀性。
2、-的不均勻沉降會引發房子下沉和傾斜，墻面出現大面積裂縫，-影響房子的穩定性和安全性。
建筑結構加固補強
以下這些建筑物需要進行加固補強：
1、建筑物使用功能改變
這類建筑均是按照當時的抗震規范設計和建造，有些已經不能滿足目前的規范要求，即使可以滿足現行規范要求，但是因為使用功能的改變，抗震能力達不到新的使用功能，不得不進行加固。
2、建筑物設計方案本身就不合理
建筑物的破壞隨建筑平立面布置、結構形式的不同和抗震措施的多少而有差別。房屋平面形狀復雜、立面設計不規則、剛度分布不均勻，則時較容易引起扭轉或變形，從而加重房屋的震害。同時房屋的高度及高寬比超過規范要求時，也易產生平面彎曲破壞。
3、建筑物在施工過程中不符合要求
在砌體結構中，磚砌體低劣是導致砌體結構破壞的主要原因。有些在施工中為了方便，往往將縱橫墻分開砌筑，且構造柱與砌體之間沒有-的連接，使縱橫墻不能有效地連成整體。
在框架結構中，填充墻沒有在框架柱中預埋拉結鋼筋。同時由于梁柱交叉，在梁高區鋼筋縱橫交錯，橋梁伸縮縫維修，箍筋綁扎十分困難，混凝土澆筑難以得到-。這些施工-，對房屋抗震非常不利。
4、地基失效
當建筑物地基內含飽和砂層、粉土層時，在-地面運動影響下，土中孔隙水壓力急劇升高，致使地基土發生液化，地基承載力下降甚至完全喪失，從而導致上部結構的破壞。
房屋加固改造施工單位給出的報價是多少？戶主簽約的施工單位是否是收費透明公正的？
改造維修老房時哪些工作要做好？
1、在針對性的對老房處理施工時，在施工期間，做好哪幾項工作，老房的改造工作才能更為順利的進行，在完工之后也能取得更的施工效果呢？
2、選對施工材料；
3、優選加固改造施工工藝；
4、簽約到的施工單位；
5、結合老房實際存在的問題制定出嚴謹性的施工方案；
6、施工前要使用的勘探設備對老房進行檢測，準備了解老房現狀和存在哪些問題？
7、施工師傅們需要掌握豐富的施工技能和經驗。
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