1、召開全體業(yè)主會議，以幢為單位，成立增設(shè)電梯管理小組，業(yè)主代表，分工負(fù)責(zé)設(shè)立電梯的資金籌措、報建、安裝、維修、管理的相關(guān)事務(wù)。
2、備齊相關(guān)資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請，按規(guī)定公示并審批同意后，---《建設(shè)工程規(guī)劃---》。
3、到消防部門辦理建設(shè)工程消防設(shè)計審核、消防驗收或備案。
4、涉及供電、供水、電信、有線電視等部門的應(yīng)取得相關(guān)許可或同意。
5、委托具有相應(yīng)---等級的設(shè)計單位進行設(shè)計、審圖機構(gòu)---合格、施工單位進行施工。
6、到建設(shè)行政主管部門辦理安全---登記、施工---。
7、業(yè)主自行或委托有相應(yīng)---的監(jiān)理單位進行現(xiàn)場監(jiān)理。
8、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當(dāng)符合《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，舊樓加裝電梯需要多久，由具有相應(yīng)資格的機構(gòu)進行檢測，并---辦理竣工驗收等手續(xù)。
9、房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，橋頭鎮(zhèn)舊樓加裝電梯，應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》(建設(shè)部令68號)等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請記載在房地產(chǎn)登記簿上。
注：(二)至(六)項可由行政服務(wù)中心實行聯(lián)辦、代辦，以減少辦事環(huán)節(jié)，縮短辦事時間。樓房加裝電梯規(guī)則有哪些?1、既有住宅增設(shè)電梯項目的建設(shè)單位應(yīng)為增設(shè)電梯的全體業(yè)主。業(yè)主可以委托既有住宅原建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)等其他單位具體負(fù)責(zé)工程報建、設(shè)備采購、組織實施等相關(guān)工作。
2、既有住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)---等級的設(shè)計施工單位進行設(shè)計和施工。
3、各級城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，盡可能簡化審批程序，---做好既有住宅增設(shè)電梯的有關(guān)審批工作。
4、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當(dāng)符合《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應(yīng)資格的機構(gòu)進行檢測，并---辦理竣工驗收等手續(xù)。
5、房地產(chǎn)權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》(建設(shè)部令68號)等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請記載在房地產(chǎn)登記簿上。
社區(qū)自治譜新篇
加裝電梯是好事，7層舊樓加裝電梯，但是在此過程中如何平衡各方的利益，如何協(xié)調(diào)每戶人家承擔(dān)的費用，朱苗坦言：“這是社區(qū)自治的新命題。”不過令她感到欣慰的是，該單元的居民們已經(jīng)踏出了“有建設(shè)意義的一步”。
，受益的自然是高層居民，而底樓住戶則一般無法享受這樣的“紅利”，個別底樓住戶還會受到采光、噪音等多方面的影響，在以往的案例中，底樓住戶據(jù)此提出補償要求的也不在少數(shù)。但是在此次加裝電梯的過程中，底樓這一關(guān)過得卻是順暢無比。
對此，國亭居委會表示，首臺加裝電梯開工建設(shè)，部分居民對于費用分?jǐn)偟姆桨浮㈦娞菁友b的效果等心存疑慮也在他們的預(yù)料之內(nèi)，但是部分居民對于加裝電梯的迫切需求同樣也不容忽視，在業(yè)委會和居委會的協(xié)調(diào)下，該單元業(yè)主的解決方案更多的是“利益優(yōu)先，責(zé)任暫緩”，通過加裝電梯，讓居民看得到效果，享受到便利，以實得感“開路”，進而推動費用分?jǐn)倖栴}的解決。后續(xù)，居委會和業(yè)委會將在充分尊重該單元居---見的基礎(chǔ)上，比照市區(qū)成功經(jīng)驗，形成合理的費用分?jǐn)傄庖姟?/p>
這一解決模式也讓國亭花苑三村的業(yè)委會成了鄰近區(qū)域的“明星業(yè)委會”，同樣受到類似問題困擾的居民和業(yè)委會都希望能夠前來“聽課取經(jīng)”，對此朱苗表示，他們也將以此為-，一方面將幾戶居民鄰里謙讓的事跡多多宣傳，另一方面也在此過程中進一步探索社區(qū)自治共治的全新模式，讓更多有需求的居民早日住上“電梯房”。
關(guān)于舊樓加裝電梯費用多少合理的問題。我的回答:舊樓加裝電梯首先要確定加裝電梯的環(huán)境，不可能遠(yuǎn)程無憑無據(jù)答復(fù)需要多少錢，要征求全體業(yè)主的三分之二同意，設(shè)計方案都要征得三分之二業(yè)主同意。再說舊樓加裝電梯造價費用多少錢合理的問題，他設(shè)及到地形地貌既有樓房現(xiàn)狀對加裝工程的影響大小，6層舊樓加裝電梯圖片，綜合看工程的難易程度，還設(shè)及到設(shè)計工序的難易程度，使用材料的好壞，電梯配置等等因素。想裝好電梯必須要有好設(shè)計、用好材料、配好電梯才行。貪便宜結(jié)果可能是個---工程，---來不及了，百年大計，講價錢必須在---的前提下，力求。綜上所述，舊樓房加裝電需在確定好方案的條件下才能定價。一般工程量在正常范圍內(nèi)，選擇好的建造。再說合理與不合理的問題，主要取決于業(yè)主的投資預(yù)算和的要求，優(yōu)價有他的合理性，劣質(zhì)劣價是業(yè)主的自愿選擇，也有他的合理性。
廣東嘉鍵建設(shè)有限公司成立于 2012年 5月，注冊資金 1000 萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有房屋建筑工程、市政工程、機電工程、電力工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、結(jié)構(gòu)補強特種工程、地基與基礎(chǔ)工程等十余項建筑業(yè)企業(yè)---。自成立以來，以“---、---、務(wù)實、以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。
公司遵循和諧、---、、的企業(yè)精神，始終肩負(fù)著把握“為用戶創(chuàng)造生活，為員工創(chuàng)造機遇，為自身創(chuàng)造價值，為社會創(chuàng)造---”的使命，將不斷加大開發(fā)項目的科技含量，以節(jié)能、、低碳、綠實和提高人民生活為已任，為社會建設(shè)竭盡所能，竭盡全力。
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