廣東嘉鍵電梯工程有限公司主要產品有:
鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯-現場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規劃報建、井道施工、電梯安裝、規劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業主使用、協助申請)
針對這類問題,一些地方-開始-“新規”,新規規定取消原來的“一票否決制”,也就是只要有一戶不同意,電梯就不能安裝。新規中明確規定,只要超過三分之二的小區住戶同意加裝電梯,那么就可以申請、批示,之后就可以進入開工建造階段。
當然,新政策中或多或少會給一層住戶一些額外照顧,例如一些地方的老小區加裝電梯,一層住戶是不需要支付家裝費用的,有些地方甚至還會給一層用戶一些現金補償。這樣一來,廣州老小區加裝電梯,一層住戶也會漸漸滿意,對于加裝電梯的排斥心理逐漸放開。
住建部表示:目前有一些加裝電梯工程的設計方案和經驗,盡量會-各層居民的合理訴求,盡可能通過-的個性化設計,達到利益化,影響小化。此外,居民鄰居也要共同協商。由此看來,加裝電梯還是要經過用戶的允許來實施的,并且加裝電梯的受益人主要還是用戶。
廣東嘉鍵電梯工程有限公司主要產品有:
鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯-現場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規劃報建、井道施工、電梯安裝、規劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業主使用、協助申請)
舊樓安裝電梯的流程:
1、征得全體業主的同意:加裝電梯是件-情,首先得要征得整個樓層居民的簽字同意,如果大部分戶主同意,才能繼續下面的步驟。事情要有發起人,發起人可以是居委會、物業、業主,建議建立項目籌備組牽頭跑業務,因為涉及到很多部門呢!現實情況的是,高層的人聽到舊樓加裝電梯-高興,但低層住戶就不同意了,因為他們不需要爬樓,而且電梯可能影響他們的采光、通風。
2、征得上級部門的批準:舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全,所以 必須上報規劃局,征得房管局的同意;舊樓安裝電梯相當于房屋改造的工程了,必須要考慮房屋的安全。很多城市提倡舊樓加裝電梯,并且出了相關的實施意見。如北京市就出了老小區舊樓安裝電梯的實施意見,小編的城市也在媒體上經常宣揚,征求老百姓的意見。
3、分析方案的可行性:并不是所有的舊樓都可以加裝電梯,必須分析其可行性,每個城市都有嚴格 的要求,對電梯的天井和廂壁、消防要求、建筑間距 都有一定的要求。有的舊樓本身密度就比較大,就不符合條件。安裝電梯必須考慮電機設備如何安放的問題,這些設備都很重,必須考慮地方和滿足的條件。
廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來,一直-加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝,產品-符合,-。電梯安裝-、電梯維保-等。技術實力,廣州老小區加裝電梯設計,管理嚴密,廣州老小區加裝電梯施工,始終遵循“用戶、信守合同”的經營方針。在服務上,我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象,打造一個品牌”的宗旨。在生產、施工過程中執行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝,同時擁有完善的售后服務體系。
費用分攤問題
即使一樓住戶不在意貶值的問題,加裝電梯的項目也不一定能夠順利進行,因為還有一個很大的問題,就是加裝電梯費用分攤的問題。就拿7層的樓梯房來說,一樓住戶必然不會承擔加裝電梯的費用,假如一層樓有兩個住戶,會有12個住戶分攤電梯費用。假設一部電梯費用為40萬,20萬,12個住戶需要分攤20萬的費用,平均一個住戶分攤約1.7萬,這可不是一個小數目,那二樓三樓的住戶必然不會同意,即使不加裝電梯,他們上下樓也不是很困難。所以電梯費用的分攤問題也是一個很大的問題,畢竟裝有一個電梯的費用還是-的,廣州老小區加裝電梯圖紙,一兩萬對很多家庭來說并不是一個小數目。今天我們一起來討論一下費用分攤的問題,關于一樓住戶不同意加裝電梯的問題,畢竟損害到了一樓住戶的-,只能通過給一樓住戶提供適當的補償,其他應該沒有-的解決方式。