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購房者在通過沙盤模型來看房的時候，房地產沙盤模型，要注意模型比例，開發(fā)商在使用沙盤模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)定的潛臺詞是：沙盤模型僅供參考。要向銷售顧問了解沙盤模型與實物的比例，通過比例尺計算出實際大小。計算實際距離的公式為：實際距離＝圖上距離／比例尺。除了一棟棟的樓層外，你是可以看見在模型上，有很多模擬的綠色植被，你可以估算一下大致的綠化面積，如果你真的想準確知道更詳細的景觀越近，該棟樓的價格也會相當高一點。
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建筑沙盤模型在進行展示的過程當中，應該盡量防止觀賞人員直接接觸模型，如果有裝飾小品或者是綠化樹木等小配件脫落的話，那么就應該妥善進行報關，后期再讓建筑模型公司的維修售后人員重新黏上；
而且對于建筑沙盤模型的存放也是有溫度要求的，存放的環(huán)境應該是5℃-35℃，原平房地產模型，要注意盡量不要放在高溫或者是潮濕的環(huán)境當中。
任何物品在使用的過程當中都會變臟或者是受損，建筑模型當然也不例外了，在使用的過程當中經常由于清潔不---造成模型的美觀---降低，從而影響了模型的展示效果，所以對其進行定期的清潔以及維護是相當有---的。
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交房時與沙盤不符算違---
其實售樓處的沙盤就是開發(fā)商的一種宣傳手段，自然也會存在一些夸大的成分，但如果沙盤模型與現房存在明顯不一致，而開發(fā)商事前對此又無---說明的話，那么開發(fā)商應當承擔違約責任。
根據《高人院關于審理商品房買賣合同------適用法律若干問題的解釋》中的規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，房地產模型定制公司，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，房地產模型報價，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
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