樓宇自動化系統，簡稱為bas，是通過系統軟件平臺，對建筑物或者建筑群內的變配電、照明、電梯、空調、供熱、給排水等眾多分散設備的運行、安全狀態、能源使用情況以及節能管理等進行系統集中管理和分散控制的系統。
一、 樓宇自動化系統的優勢：
能夠合理有效地統籌設備，鞍山樓宇自控系統，發揮設備的整體效應，提-用率，在一定程度上優化設備運行狀態和-，并不會對設備功效帶來影響，降低設備不-的磨損折舊，從而延長了設備使用時間，降低對于能源的消耗浪費，什么是樓宇自控系統，減少人力成本的投入，終提高建筑運營效率和舒適度，也為決策提供了數據支持。
二、 樓宇自控系統的監控范圍：
可以監控樓宇內的冷源系統、空調系統、給排水系統、通風系統、照明系統、電梯系統以及變配電等。
三、 樓宇自動化系統的常用設備
1. 中央控制室數據中心
包括中央處理機、-設備和不間斷電源三部分。
2. 傳感器和執行調節機構
傳感器是指裝設在各現場的各種敏感元件、變送器、觸電和限位開關，用來監測現場的各種參數，例如溫度、濕度、壓差、液位等，樓宇自控系統的功能，并把信號發送到調節控制器分站、數據中心等。
執行調節機構是指裝設在現場，接受分站調節控制器的輸出指令信號，并調節控制現場運行設備的機構。
3.分站控制器
是以微處理機為基礎的可編程直接數字控制器ddc，接收傳感器信息，進行數字運算、邏輯分析，判斷處理后自動輸出控制信號，樓宇自控系統規范，動作執行機構。
4.數據傳輸路線
是聯系系統各部分的紐帶。
供熱、通風及空調系統為建筑物內提供了一個舒適的環境，是bas中的一個重要子系統。系統為建筑物內的機電設備如：冷卻塔、冷水機組、空氣處理機、氣控設備等提供一個化的控制。其基本控制功能包括：設備控制、循環控制、起/停控制、數學功能、邏輯功能、趨勢運行記錄、報警管理等。給排水系統主要是對于飲用水的提供，以及對于污水的排放。供配電系統是通過bas的管理中心提供對于建筑物內的高低配電房及所有變配電設備的監視報警和管理及程序控制，提供對于重要電氣設備的控制程序、時間程序和相應的聯動程序。照明系統主要是對照明實施監控，-地節約能源。利用預先安排好的時間程序對照明進行自動控制。電梯控制系統是通過bas系統對于建筑物內的多臺電梯，實行集中的控制和管理程序，同時配合bas系統的部分子系統，執行聯動程序。
三水智能化樓宇自控系統運行在microsoft windows 95/98/nt平臺上，在其內置的點對點局域網中，可以將多達16個工作站連成一個tac控制網絡系統，其中有6個工作站與控制單元進行直接通信，控制網絡的總容量可以達到240，000個物理點。lan上的所有工作站都是對等的，并可在需要時在它們之間建立通訊。如果一個工作站關閉，其它工作站繼續工作。網絡上每一個工作站均可與三臺打印機相連。
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