重慶金雕模型有限公司是一家從事城市規(guī)劃、房產(chǎn)展示、方案設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)等模型設(shè)計(jì)和制作的模型公司，展廳搭建、展館設(shè)計(jì)、展示展覽服務(wù)一體配套公司，實(shí)體模型，榮獲:“中國影響力模型制作機(jī)構(gòu)”榮譽(yù)的企業(yè)。公司作品在建筑、環(huán)境、燈光、數(shù)字燈光編程等多個(gè)環(huán)節(jié)均富有性，制作技藝一直處于行業(yè)前名。
看配套具-置
這里所說的“配套”，不僅是指小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施等，還包括社區(qū)周圍的配套，比如商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等。通常沙盤上顯示的外部配套設(shè)施都會(huì)放的很近，給人以生活便利的感覺。但實(shí)際上周邊的商場(chǎng)、學(xué)校等的具-置，都需要你仔細(xì)盤問或者實(shí)地查看。
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看小區(qū)內(nèi)不明確建筑物
不少購房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，沙盤上常常會(huì)有一些用有機(jī)玻璃做成的透明小方塊，并沒有明確的建筑說明，這時(shí)候你一定要引起注意了。因?yàn)樗鼈兛赡苁切^(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物。未來這些不明建筑物，說不定就可能會(huì)對(duì)生活造成一定的-影響。
比如說，它們可能是小區(qū)內(nèi)部的垃圾站、配電房等等。因此在看到這些不明建筑物時(shí)，購房者一定要向開發(fā)商問個(gè)清楚，還能把這些“不確定的因素”寫入購房合同中。
重慶金雕模型有限公司是一家從事城市規(guī)劃、房產(chǎn)展示、方案設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)等模型設(shè)計(jì)和制作的模型公司，展廳搭建、展館設(shè)計(jì)、展示展覽服務(wù)一體配套公司，榮獲:“中國影響力模型制作機(jī)構(gòu)”榮譽(yù)的企業(yè)。公司作品在建筑、環(huán)境、燈光、數(shù)字燈光編程等多個(gè)環(huán)節(jié)均富有性，制作技藝一直處于行業(yè)前名。
交房時(shí)與沙盤不符算違-
其實(shí)售樓處的沙盤就是開發(fā)商的一種宣傳手段，自然也會(huì)存在一些夸大的成分，但如果沙盤模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，而開發(fā)商事前對(duì)此又無-說明的話，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)《人民關(guān)于審理商品房買賣合同--適用法律若干問題的解釋》中的規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，實(shí)體模型多少錢，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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區(qū)位沙盤怎么看？
區(qū)位沙盤通常指售樓便介紹樓盤地理位置及周邊配套設(shè)施的展示沙盤。在區(qū)位沙盤上，會(huì)標(biāo)出樓盤項(xiàng)目的具-置，實(shí)體模型制作，周邊有亮點(diǎn)、有特色的配套設(shè)施，如休閑-配套、商業(yè)配套、金融配套、教育配套、配套或交通配套。
注意有時(shí)候開發(fā)商的區(qū)位沙盤會(huì)有意讓距離比例失調(diào)，需要問清各個(gè)配套與樓盤的實(shí)際距離，不太清楚的話，實(shí)地到周邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。
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