建筑密封膠大都屬于合成膠粘劑，其主體是聚合物，其性質可分為三類:本體性質、工藝性質和使用性質(產品性能)。本體性質取決于密封膠主體聚合物的化學性能和物理結構，是可以地重復測量出來的。工藝性質是指密封膠在制造過程中表現出的有關特性。
使用性質(產品性能)-主要是指密封膠在形成膠結過程中到形成膠結接頭的綜合性能，該性能取決于建筑接縫對密封膠的功能要求。無論對于建筑的-護還是建筑室內裝飾裝修;無論是窗結構還是其它形式的圍護和裝飾結構，都可以將它們看成是單元組成，那么每個單元之間便產生接縫，絕大多數需要建筑用密封膠來密封填充。建筑接縫的合理設計，對建筑密封膠的了解認識，kafuter卡夫特k-706硅橡膠，合理的選材和建筑密封的正確施工是-建筑接縫密封的成功的全過程。
二、可涂飾性隨著物質生活的不斷進步，人們對建筑的需要在滿足衣食住行的基礎上，對美觀度也提出了更高的要求。ms膠研發初衷，即針對性解決硅酮密封膠無法克服石材污染問題而開發。
硅酮密封膠往往需要通過對膠體進行-調色，才能保障其與外墻涂料顏色統一，費時耗力，難以-，且增加成本。而ms膠完全允許在其表面進行涂飾，且能夠實現與外墻顏色統一。
硅酮密封膠容易造成污染問題：
當接縫因吊裝安裝誤差大，密封膠需要涂料覆蓋時，密封膠與涂料的相容性就尤為重要。硅酮膠由于其表面疏水疏油，致使涂料在其表面很難潤濕，不能形成漆膜或造成涂料干燥后開裂、剝落。而ms膠涂料具有-的相容性，可直接在其表面涂漆。
性混凝土屬于多孔性材料，容易被污染，故選擇密封膠時也要注重耐污性。普通硅酮膠因為增塑劑遷移滲透到材料孔隙中，會造成性滲透污染無法清洗；同時，硅酮膠表面帶有電荷，容易吸附空氣中的灰塵，經雨水沖刷后會在膠縫下側形成垂流污染可清洗。密封膠的污染不僅影響建筑的美觀，并且極難清洗，同時也會大大增加建筑的維護成本。而ms膠不含硅油及小分子增塑劑，在耐污性方面表現較好。
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