舊房改造
舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結構、廚衛部局等重新設計加以改造裝修。對于農村來說，舊房改造是保障農民的住房安全的-扶農政策。舊房改造之前必須要拿到相關-才能進行改造，否則就屬于改建房子，相關部門會對房子進行強制-的。
擋土墻裂縫處理基本概況：
1、現場狀況：
(1)有扶墻的擋土墻，在沿垂直截面中產生沿齒縫截面的裂縫。
(2)一般擋上墻，房屋維修改造，在墻壁水平截面內引起傾覆。
2、原因分析：擋土墻裂縫或傾覆是砌體受彎破壞的一組典型事例。
(1)有扶墻的擋土墻，在土側壓力作用下，沿垂直截面將發生沿齒縫截面的彎曲受拉。當這種彎曲受拉達到一定時，擋土墻將會變形或破壞。
(2)一般擋土墻由于土壓力作用，工程維修改造，在墻壁水平截面內產生傾覆力矩，將在靠土壤一邊的墻型邊緣砌體發生沿通縫截面的彎曲受拉，當超過某一域值時，維修改造，擋土墻將發生變形、裂縫或傾覆。
3、技術對策：
(1)根據沿齒縫截面和沿通縫截面破壞的拉力大小，提高灰漿或磚塊標號，增強杭拉能力。
(2)-時在受拉大部位布置鋼筋。
磚石砌體抗剪強度不足：
1、現場狀況：
(1)拱的支座中，沿通縫截面產生裂縫。
(2)磚砌挑檐產生齒縫。
2、原因分析：
(1)在拱的支座中，由于水平推力而產生水平剪力，拱的支座沿水平通縫截面受剪。在水平風力作用下，迎風墻傳遞給順風墻也是水平剪力。
(2)挑檐由于承受豎向荷載而產生齒縫。即沿灰縫及磚右本身受剪。房屋墻相鄰部分出現不同沉降時，也將出現這種沿階梯截面破壞的齒狀裂縫。
3、技術對策：
(1)拱的支座所受沿通縫截面剪力的抗剪強度，主要決定于磚石與砂漿的切向粘著力，因此，必須適當提高砂漿標號，做到灰縫飽滿，提髙抗剪強度，防止剪裂。
(2)挑檐沿齒縫所受剪力的抗剪強度，即水平和豎向灰縫抗剪強度之和。由于豎向灰縫砂漿不飽滿，其抗剪能力可略去不計，實質仍是水平縫獨立承受抗剪，所以也應當加強水平縫的粘結力。
農村老磚房的加固方法有哪些？
1、地基加固
多數老磚房受多種因素的影響，鹽田區維修改造，會出現傾斜的情況，對于這類房屋一般是通過加固地基的方式進行處理，可以采用基礎補強注漿法、加大基礎底面積法、錨桿靜壓樁法等。
2、墻體加固
老磚房是墻體和柱體承重的結構，且梁體、柱體多數都是鋼筋混凝土的結構，要想對房屋進行加固，那么可以通過加固墻體和柱體的方法處理，一般可采用砂漿面層法、鋼筋網紗漿面層法、鋼筋混凝土板墻法等。
3、房屋頂蓋的加固
當老磚房的房屋頂蓋需要進行加固時，可以采用重新填實水泥砂漿，加厚配筋等的方法。
4、-部位的加固
部分老磚房是有一些-部位的存在的，比如煙囪、女兒墻、樓梯間等，可以適當采取設置豎向拉條，拆除不-的附屬物，以減輕結構承載力的方式，進屋加固。
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