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轉(zhuǎn)租市場越來越火熱，在轉(zhuǎn)租時對于轉(zhuǎn)租方和轉(zhuǎn)租戶而言，存在怎樣的風(fēng)險？應(yīng)當(dāng)如何防范？需要注意什么？

一、轉(zhuǎn)租存在的風(fēng)險：

1、廠房出租方可以解除廠房租賃合同。

廠房轉(zhuǎn)租合同一旦被確認無效以后，轉(zhuǎn)租戶應(yīng)該歸還占用的房屋，向轉(zhuǎn)租方交付的押金、租金、轉(zhuǎn)讓費等只能要求轉(zhuǎn)租方歸還，廠房出租方?jīng)]有返還義務(wù)，如果找不到轉(zhuǎn)租方，和田廠房出租，可能就無處索要了。

3、轉(zhuǎn)租戶對廠房的裝修應(yīng)當(dāng)拆除，而不能折價歸出租方所有。

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