房地產沙盤模型商業制作工藝及營造商業氛圍
開始應該重點考慮利用這個載體制造出營造商業氛圍的場所，第二步就是利用這些場所通過廣告畫、店招、櫥窗、刀旗、商業小品、休閑桌椅等營造出能和本案品質配套的業態場景。強調和注重的是品-，在配置大量不同形態模式的人物。通過各式燈光的配合渲染達到一個有-、有生機、有商機的理想效果。
沙盤看盤方法：
停車位：問清沙盤上停車場和地下車庫的具-置以及車位與戶數之間的比例，以便根據自己的需要選擇臨近或遠離停車場的房子。
未標注建筑物：沙盤上會有一些方塊形的“小擺設”，切記問清它們的用途。因為它們很可能是垃圾房和變電箱之類的設施。
周邊道路：了解沙盤中顯示的小區周邊道路是否真實存在、道路的建設進度及開通時間。這對今后的出行便利程度很重要。
房地產售樓沙盤模型制作常識
生活中有少朋友對房地產售樓沙盤模型是知識并不是很了解，只是聽售樓工作員的講解，并不知其中的一些常，加上由于模型制作的精美，就有了很強的購買欲，直到成交后才知道有些并不是和模型上一樣。
一、調大了的樓間距
“調低樓高、調大樓間距，由于我們一般人觀看模型是俯瞰的角度，而觀看現場是平視或仰視角度。因此，沙盤上的設計往往比實際社區規劃稀疏很多，同時也會給人高綠化率的感覺”。
二、忽略了的不利因素
沙盤是要嚴格按照實際圖紙制作的。可有些設備設施，就算圖紙上有，他們也會主動忽視。“垃圾房、變電站、高壓電線、地下車庫出入口、水泵室等，肯定不能出現在沙盤上。制作時一定要-這些內容”。
三、縮短了的配套距離
“區域沙盤模型有講究，不能離得太遠，但也不能太近。不按比例調整圖紙，這樣一眼掃過，這些區域就會有在同一板塊的視覺差”。
四、戶型沙盤模型
有些戶型沙盤模型差的，就會縮短走廊長度，放寬進深，-是一些南北通透的套型，雖然實際上窗外是北側房屋的通道，區位展示模型定做，但我們也不能做出來，還要弄點綠化上去”。
五、其不確定的規劃
“還有就是樓盤還沒通過的規劃，或者一期通過，二期還沒有的，我們都會先做到沙盤上，盡量顯示好的樓盤狀態”。
六、注意沙盤模型的免責條款
沙盤模型免責牌一般隱藏在沙盤角落，“本沙盤只是示意，僅提供參考，具體以規劃圖為準”。
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