工業(yè)用地和建設(shè)用地的區(qū)別是什么？
二、兩者的使用權(quán)年限不同
工業(yè)用地使用年限為30年，建設(shè)用地使用權(quán)限為40年。
三、兩者的土地使用性質(zhì)不同
規(guī)定不允許違反用土性質(zhì)使用土地，不允許在工業(yè)用地上從事商業(yè)活動(dòng)。
建設(shè)用地容積率管理辦法
一條為進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地容積率的管理，根據(jù)《------城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》等---，商品住宅用地轉(zhuǎn)讓?zhuān)贫ū巨k法。
二條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥或出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)用地的容積率管理，適用本辦法。
城市用地計(jì)算原則
第3.0.1條 在計(jì)算城市現(xiàn)狀和規(guī)劃的用地時(shí)，東莞住宅用地轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)統(tǒng)一以城市總體規(guī)劃用地的范圍為界進(jìn)行匯計(jì)。
第3.0.2條 分片布局的城市應(yīng)先按本標(biāo)準(zhǔn)第3.0.1條 的規(guī)定分片計(jì)算用地，再進(jìn)行匯總。
第3.0.3條 城市用地應(yīng)按平面投影面積計(jì)算。每塊用地只計(jì)算一次，不得重復(fù)計(jì)算。
第3.0.4條 城市總體規(guī)劃用地應(yīng)采用一萬(wàn)分之一或五千分之一比例尺的圖紙進(jìn)行分類(lèi)計(jì)算，分區(qū)規(guī)劃用地應(yīng)采用五千分之一或二千分之一比例尺的圖紙進(jìn)行分類(lèi)計(jì)算。現(xiàn)狀和規(guī)劃的用地計(jì)算應(yīng)采用同一比例尺的圖紙。
第3.0.5條 城市用地的計(jì)量單位應(yīng)為萬(wàn)平方米(公頃)。數(shù)字統(tǒng)計(jì)度應(yīng)根據(jù)圖紙比例尺確定：一萬(wàn)分之一圖紙應(yīng)取正整數(shù)，國(guó)有住宅用地轉(zhuǎn)讓?zhuān)迩Х种粓D紙應(yīng)取小數(shù)點(diǎn)后一位數(shù)，二千分之一圖紙應(yīng)取小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)。
第3.0.6條 城市總體規(guī)劃用地的數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)統(tǒng)一按附錄三附表的格式進(jìn)行匯總。
土地land是由地球陸地部分一定高度和---范圍內(nèi)的巖石、礦藏、土壤、水文、---和植被等要素構(gòu)成的自然綜合體。
中國(guó)地理學(xué)家普遍贊成土地是一個(gè)綜合的自然地理概念。土地“是地表某一地段包括地質(zhì)、地貌、氣候、水文、土壤、植被等多種自然要素在內(nèi)的自然綜合體”。
作為自然物的土地是逐漸由人類(lèi)生存和發(fā)展的基本生態(tài)環(huán)境要素轉(zhuǎn)化為人的勞動(dòng)對(duì)象和勞動(dòng)資料，住宅用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，日益作為人類(lèi)生活和生產(chǎn)活動(dòng)的自然資源寶庫(kù)，而成為一切生產(chǎn)資源和生產(chǎn)資料的源泉和依托；并使自然資源和兵協(xié)蒸生態(tài)環(huán)境要素的土地轉(zhuǎn)化為人工自然資源和人工生態(tài)環(huán)境要素而成為自然資源綜合體，使土地不僅具有使用價(jià)值，而且還有了價(jià)值勞動(dòng)價(jià)值。
登錄后臺(tái)
