廣州舊小區加裝電梯-嘉鍵一站式服務-廣州舊小區加裝電梯企業

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直-加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品-符合，-。技術，管理嚴密，始終遵循“用戶、信守合同”的經營方針。公司主要產品有： 鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯-現場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規劃報建、井道施工、電梯安裝、規劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業主使用、協助申請)

     從2017年開始，廣州市各區掀起舊樓加裝電梯浪潮，在的-下，越來越多舊樓開始醞釀電梯加裝。然而，有部分舊樓的高低層矛盾卻依然難以調和。近日，家住海珠區江南中街貴德東的市民李阿姨就向本報反映，她所居住的舊樓要加裝電梯，但由于補償未能達成共識，電梯工程一度停滯。-觀察發現，目前舊樓電梯加裝電梯爭議的焦點主要集中在補償方面。高層是否應該補償給低層？該補多少？

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     面對時下越來越熱的舊樓加裝電梯，一直持續關注此問題的媒體-員彭曉蕓提出自己的“冷思考”。她表示，舊樓加裝電梯不能簡單遵循“雙三分之二”原則。

     《廣州市既有住宅增設電梯辦法》中提到，舊樓加裝電梯需要“雙三分之二”業主同意；此外，批前公示期間，業主提出增設電梯直接影響通風、采光或者通行的，應當要求申請人取得受影響業主的書面同意意見或者修改建筑設計方案才可進行加裝。

但彭曉蕓認為，除了通風、采光等直觀影響之外，舊樓加裝電梯有可能導致低層住戶-貶值的因素也應該考慮在內。她表示，業主們購買房屋時，產權確認之時，廣州舊小區加裝電梯價格，沒有電梯是一個既定事實，無論成交價還是居住預期，廣州舊小區加裝電梯企業，都沒有包括電梯對不同樓層的不同價值，廣州舊小區加裝電梯公司，因此，加裝電梯相當于變更游戲規則，電梯作為一個重大變量，引起住戶-的反應完全正常。

哪些舊樓可加裝電梯？

1999年6月1日以前設計的城鎮七層及以上舊住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面高度超過16米以上的舊住宅，沒有安裝電梯的，若具備有關條件，建議增設電梯。

1999年6月1日以后設計的城鎮七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面高度超過16米以上的住宅，沒有安裝電梯的應增設電梯。

電梯費用如何籌集：依靠社會力量，多種渠道

(一)經舊住宅房屋所有權人書面同意后，可將部分商品住房售后住宅共用部位、共用設施設備維修金用于增設電梯。屬房改房的，經原產權單位同意后，可將部分已房改出售的公有住房共用部位、共用設施設備維修金用于增設電梯。

(二)舊住宅房屋所有權人共同出資。根據樓層、建筑面積等因素，由舊住宅房屋所有權人按照一定的分攤比例共同出資，并簽定書面協議。房屋所有權人可申請使用本人名下的住房積金用于增設電梯工程。

(三)電梯廠商投資增設投幣電梯或ic卡、磁卡電梯，誰受益、誰付費，通過收取電梯使用費取得-。

截至2018年9月，全市共推進696個項目，其中已完工70個，在建41個，處于前期階段的585個；納入2018年度民生實事的200個老舊小區，已完工41個、在建33個；5個住建部老舊小區改造試點項目，德欣小區已完工；五羊小區、梅花路小區、泮塘五約小區正在施工；舊南海縣小區正在開展前期工作。

2018年以來，廣州市共審批加裝電梯1030臺，已建成517臺。下一步廣州將印發《營造共建共治共享-格局加快推進廣州市老舊小區住宅加裝電梯三年行動方案2018－2020年》，將通過三年努力，優先實施779個老舊小區加裝任務，對-出來的有條件、有意愿的住宅基本實現加裝。301209312018-10-29 20:28:51:347羅仕廣州將通過三年努力 基本實現有條件、有意愿的老舊小區加裝電梯。

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