中央空調系統由一個或多個冷熱源系統和多個空氣調節系統組成，該系統不同于傳統冷劑式空調，(如單體機，vrv) 集中處理空氣以達到舒適要求。采用液體氣化制冷的原理為空氣調節系統提供所需冷量，合肥風管機，用以抵消室內環境的熱負荷；制熱系統為空氣調節系統提供所需熱量，用以抵消室內環境冷暖負荷。商用中央空調的結構與家用中央空調大體相同。之所以區分成商用與家用，主要由于功率差距大所形成的不同的制冷形式。中央空調工程通過室內進行對流換氣從而達到通風降溫目的，超薄風管機，運行成本低，可快速收回投資。采用圍護結構保溫、系統變流量、排風熱回收、選用高教制冷機、水泵風機設備等節能措施，與傳統壓縮機空調系列相比，耗電量只有其1/8-1/10，符合現代科技要求的節能。
商用空調一直以來都沒有一個相對比較明確的概念，一直以來被認為是制冷空調市場的一個細分子行業。現在比較一致的觀點是，可以納入商用空調范疇的產品可以包括戶式中央空調產品、部分傳統中央空調產品以及部分家用空調。水冷式中央空調系統的水系統包括冷卻水系統和冷凍水/熱水系統一般采用單管制，夏天循環凍水，空調風管機多少錢一臺，冬天循環熱水。空冷式或空冷熱泵式只包括冷凍/熱水系統。循環水系統是中央空調系統中重要的一部分。離心式制冷壓縮機是靠離心力的作用，連續地將所吸入的氣體壓縮。這種壓縮機的轉數高，制冷能力大。國外空調用氟利昂離心式制冷壓縮機的單機制冷量-30000kw。
家用中央空調的特點：采用模塊化主機，根據設置自動調節制冷量。合理的將白天生活和晚上生活區域分別安裝空調，室內及分區控制，各個室內及獨立運行，分別調節各個區域內的空氣。制冷系統是中央空調系統-的部分，其采用種類、運行方式、結構形式等直接影響了中央空調系統在運行中的經濟性、合理性。冰蓄冷系統，是在電力負荷較低的用電低谷期，利用優惠電價，采用電制冷空調主機制冰，并貯存在蓄冰設備中；在電力負荷較高的白天，避開高峰電價，停止或間歇運行電制冷空調主機，把蓄冰設備儲存的冷量釋放出來，以滿足建筑物空調負荷的需要。
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