上沒(méi)有一成不變的事物,尤其是瞬息萬(wàn)變的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)。在市場(chǎng)里,商品的價(jià)格會(huì)在一定的幅度里上下波動(dòng)。比如說(shuō),房子。而一件商品的上下浮動(dòng)水平,是由各種因素綜合影響而成。這些因素都會(huì)有一定的體現(xiàn),當(dāng)市場(chǎng)上出現(xiàn)這五個(gè)信號(hào)的時(shí)候,房子離貶值不遠(yuǎn)了。1.土地出現(xiàn)大量流拍。房子與土地的關(guān)系,就像面包和面粉的關(guān)系。當(dāng)面粉的價(jià)格居高不下,而面包的價(jià)格還低于面粉,這種情況可能存在嗎?當(dāng)然是不可能的。因?yàn)槊姘靛X,所以面粉的價(jià)格也高了起來(lái)。因?yàn)槊娣鄣膬r(jià)格高了,那么面包就更貴了。但是如果有朝一日,面粉的價(jià)格低了,又當(dāng)如何呢?如果當(dāng)市場(chǎng)上出現(xiàn)了大量的土地流拍現(xiàn)象,購(gòu)房者就得小心,皮具廠房租賃,房子可能要跌價(jià)了。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為:房地產(chǎn)調(diào)控政策嚴(yán)格的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去。2019年,廠房租賃,全國(guó)可能出現(xiàn)起碼30城以上房地產(chǎn)調(diào)控政策的微調(diào)潮。這標(biāo)志著,本輪樓市調(diào)控見(jiàn)底。未來(lái)多個(gè)城市的很多微調(diào)寬松政策將密集出現(xiàn)。---對(duì)于二三線城市來(lái)說(shuō),除了政策,近其他政策都有可能調(diào)整。而部分城市的銀行也有可能會(huì)調(diào)整執(zhí)行中的政策。從各地政策內(nèi)容看,房地產(chǎn)調(diào)控2019年政策取向依然是從嚴(yán)為主,但之前過(guò)于嚴(yán)厲,部分城市樓市局部市場(chǎng)出現(xiàn)明顯調(diào)整信號(hào),會(huì)有政策微調(diào)的可能性。只要---不漲的城市,近房地產(chǎn)政策都有松動(dòng)的可能性