為什么加裝電梯如此難？從現(xiàn)在的情況來(lái)看，協(xié)調(diào)難、跑腿難是老舊小區(qū)電梯加裝的兩大“攔路虎”。一棟樓里的住戶，高低樓層住戶訴求不同、利益差別大，舊小區(qū)加建電梯圖紙，對(duì)于安裝位置、出資比例、后期維護(hù)等，每個(gè)人都有各自的看法，確實(shí)很難協(xié)調(diào)。而且，每棟樓的情況都不一樣，很難批量處理。就算居民加裝電梯意見(jiàn)統(tǒng)一了，各種申建報(bào)批手續(xù)也讓經(jīng)辦人跑斷腿。
因此，凡是這兩個(gè)問(wèn)題解決得比較好的地方，老舊小區(qū)加裝電梯工作就推行得比較快，而一些遲遲難以推進(jìn)的老舊小區(qū)，也多是卡在了這兩道坎上。
為了解決協(xié)調(diào)難和跑腿難問(wèn)題，廣州市相繼---了《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》和《廣州市既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》，對(duì)于對(duì)辦事流程、審批材料要求等方面給出了清晰的指引，明確了---遮擋的界定、---面積要求、景觀美化要求、消防要求及應(yīng)急處置等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。這些比較明確、規(guī)范化的前提條件，也---減少了加裝電梯的不確定性。
各個(gè)區(qū)也都各顯神通：荔灣區(qū)成立了舊樓宇加裝電梯服務(wù)中心，越秀區(qū)采取“1+1+18”的服務(wù)模式1個(gè)電梯服務(wù)中心+1個(gè)區(qū)-中心電梯預(yù)審專窗+18個(gè)街道電梯咨詢專窗，天河區(qū)則開(kāi)展舊樓加裝電梯“一站式服務(wù)送到家門(mén)口”主題活動(dòng)。不難看出，這些舉措都是通過(guò)提供公共服務(wù)，簡(jiǎn)化電梯加裝的工作流程，幫助協(xié)調(diào)居---見(jiàn)，也讓居民少跑腿。
而此次，市國(guó)規(guī)委將編制《老舊小區(qū)住宅加裝電梯標(biāo)準(zhǔn)化圖集》和老舊小區(qū)成片連片加裝電梯規(guī)劃方案，可是說(shuō)是將加裝電梯又往標(biāo)準(zhǔn)化流程上推進(jìn)了一大步，將加速舊樓加裝電梯的步伐。標(biāo)準(zhǔn)化有助于減少爭(zhēng)議，提升效率，有了標(biāo)準(zhǔn)化圖集，加裝電梯在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)上又可以簡(jiǎn)化流程，費(fèi)用上也可以更節(jié)約。
舊樓加裝電梯是老舊小區(qū)微改造的重要內(nèi)容之一。廣州作為入選全國(guó)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)的城市，不妨在舊樓加裝電梯上不斷---辦法，走出新路，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，讓更多老舊小區(qū)居民能夠圓電梯夢(mèng)，提升生活品質(zhì)，帶給他們---的幸福感。
2018年，隨著廣州---陸續(xù)---各區(qū)加裝電梯補(bǔ)貼，加裝電梯更會(huì)迎來(lái)------。目前，荔灣區(qū)、天河區(qū)、海珠區(qū)、越秀區(qū)、增城區(qū)都是加裝一臺(tái)電梯補(bǔ)助10萬(wàn)元，花都區(qū)和黃埔區(qū)則是一臺(tái)電梯補(bǔ)助15萬(wàn)元。
日前，黃埔區(qū)、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)也正式印發(fā)既有住宅增設(shè)電梯工作方案，明確按每臺(tái)電梯補(bǔ)助15萬(wàn)元的原則進(jìn)行補(bǔ)助。同時(shí)，對(duì)參與既有住宅增設(shè)電梯的低保、低收入困難家庭，在扣除區(qū)鎮(zhèn)財(cái)政15萬(wàn)元補(bǔ)助后，其增設(shè)電梯的分?jǐn)傎M(fèi)用，由區(qū)鎮(zhèn)財(cái)政全額補(bǔ)貼。黃埔舊樓加裝電梯每臺(tái)補(bǔ)15萬(wàn)。
加裝電梯協(xié)議應(yīng)包括對(duì)代理人的授權(quán)委托事項(xiàng)、建設(shè)內(nèi)容及費(fèi)用預(yù)算、維護(hù)保養(yǎng)方案及費(fèi)用預(yù)算、相關(guān)費(fèi)用籌集和分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容。
廣東嘉鍵電梯工程有限公司主要產(chǎn)品有：
鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯---現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、提供方案和報(bào)價(jià)、簽訂合同、設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備驗(yàn)收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請(qǐng))。
近日，廣州市白云區(qū)棠樂(lè)路13號(hào)大院的一位業(yè)主向---反映，舊小區(qū)加建電梯井道收費(fèi)，他們小區(qū)從三年前開(kāi)始裝電梯，一直到現(xiàn)在也沒(méi)裝好。業(yè)主們表示，由于工程進(jìn)展緩慢，許多建筑垃圾和施工材料堆積在小區(qū)里，既影響出行，又很不衛(wèi)生。
2015年，白云區(qū)棠樂(lè)路13號(hào)大院的七八十戶業(yè)主集體出資為舊樓加裝新電梯，預(yù)計(jì)為兩棟大樓共裝5部電梯。由于13號(hào)大院當(dāng)時(shí)被分配給廣東省所管理處，因此這件事一直由所管理生產(chǎn)處負(fù)責(zé)。當(dāng)---裝電梯時(shí)，業(yè)主一共出資110多萬(wàn)，每戶業(yè)主分別交了2萬(wàn)到4萬(wàn)元不等的費(fèi)用。報(bào)裝電梯后，施工單位一共花了兩年半的時(shí)間進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)。據(jù)業(yè)主反映，相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，電梯2017年年底可以裝好，但后來(lái)又說(shuō)需要---到2018年5月，然后又推遲到10月。
根據(jù)《廣州市既有住宅增設(shè)辦法》有關(guān)規(guī)定，舊小區(qū)加裝電梯需要經(jīng)過(guò)征求建設(shè)者意見(jiàn)、確定申請(qǐng)人、辦理建設(shè)工程規(guī)劃---、開(kāi)工安裝、申辦驗(yàn)收手續(xù)等流程。據(jù)廣東杰海律師事務(wù)所甘靜儀律師介紹，荔灣區(qū)舊小區(qū)加建電梯，一般情況下，建設(shè)單位應(yīng)該在開(kāi)工安裝前就辦理好相關(guān)的政策審批，不該因?yàn)檠a(bǔ)交材料而耽誤施工。甘律師還表示，按照常理，建設(shè)合同應(yīng)該要讓業(yè)主知道并同意通過(guò)的，可棠樂(lè)路13號(hào)大院的-人卻說(shuō)他從沒(méi)見(jiàn)過(guò)相關(guān)合同。
甘律師建議那些需要加裝電梯的小區(qū)業(yè)主們，聘請(qǐng)建設(shè)單位時(shí)要注意查核建設(shè)單位的---；簽訂建設(shè)合同時(shí)，需要向業(yè)主公示并---贊成通過(guò)；在電梯安裝過(guò)程中，舊小區(qū)加建電梯井道，留意工程的安全施工問(wèn)題，避免出現(xiàn)安全事故；加裝過(guò)程中，需要---施工單位按時(shí)按約定施工。
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