---投資順應(yīng)社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，具有以下發(fā)展價(jià)值：未來(lái)十年是---投資的黃金時(shí)代，不可錯(cuò)過(guò)。我們投資包括兩部分內(nèi)容，一是追求利潤(rùn)的，一定要為---帶來(lái)---，否則就是，毀滅---；二是情懷性投資，項(xiàng)目---價(jià)值分析及穩(wěn)定---論證，對(duì)---來(lái)說(shuō)，---以后要思考能夠改變未來(lái)的投資機(jī)會(huì)。未來(lái)10年是---投資的黃金時(shí)代，中國(guó)經(jīng)濟(jì)在去杠桿，中國(guó)的金融政策造成的非金融部門的杠桿率過(guò)高，全社會(huì)---總量80%都是銀行，房地產(chǎn)---價(jià)值分析報(bào)告，這80%銀行里面大部分投向大型國(guó)有企業(yè)，---是-，還有一部分投向產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)，要去杠桿主要不是去民營(yíng)企業(yè)的杠桿，更多的民營(yíng)企業(yè)---不到款，項(xiàng)目---價(jià)值分析，因?yàn)椴环蠗l件。
公司價(jià)值估算的基本方法：1、 比較法可比公、可比市場(chǎng)法：2、 以資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為依據(jù)的估值方法：典型的房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)常用的重估凈資產(chǎn)法；3 、以企業(yè)未來(lái)贏利折現(xiàn)為依據(jù)的評(píng)估方法：是目前價(jià)值評(píng)估的基本和主流方法。具體來(lái)說(shuō)有：---自由---量fcfe、公司自由---fcff、經(jīng)濟(jì)增加值eva、調(diào)整現(xiàn)值法apv、三階段股利折現(xiàn)模型ddm等。以上估值的基本原理都是基本一致的，即通過(guò)一定的處理方法把企業(yè)或---的未來(lái)贏利折現(xiàn)。其中公司自由---量法fcff、經(jīng)濟(jì)增加值eva模型應(yīng)用廣，也被認(rèn)為是目前有效的，而且可操作性很強(qiáng)的估值方法。
源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析1、資源開(kāi)發(fā)方案。資源開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目，包括對(duì)金屬礦、煤礦、石油天然的氣礦、建材礦以及水力、森林等資源的開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目---價(jià)值分析項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定，應(yīng)分析擬開(kāi)發(fā)資源的可開(kāi)發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開(kāi)發(fā)價(jià)值等，評(píng)價(jià)是否符合資源綜合利用的要求。2、資源利用方案。包括項(xiàng)目需要占用的重要資源品種、數(shù)量及來(lái)源情況；---屬、多用途化學(xué)元素共生礦、伴生礦以及油氣混合礦等的資源綜合利用方案；通過(guò)對(duì)單位生產(chǎn)---要資源消耗量指標(biāo)的對(duì)比分析，項(xiàng)目申報(bào)，評(píng)價(jià)資源利用效率的---程度；分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)是否會(huì)對(duì)地表下水等其它資源造成不利影響。
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