請(qǐng)問土地使用權(quán)怎樣轉(zhuǎn)讓
可以轉(zhuǎn)讓除一般的民事行為生效要件外，舊改更新用地出讓，尚須如下-要件： 1、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件 1按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)； 2按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的 25% 以上，舊改更新用地對(duì)外出租，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件； 3轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)---。 2、以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件 1土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人； 2領(lǐng)有國有土地使用證； 3具有地上建筑物、其他附著物合 的產(chǎn)權(quán)證明； 4經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的審批。
1.建設(shè)用地要求工業(yè)布置對(duì)用地形狀、大小、地形、水源、能源、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及其他特殊要求均應(yīng)滿足要求。
2.交通運(yùn)輸要求包括鐵路、水運(yùn)、公路和連續(xù)運(yùn)輸?shù)刃问健?/p>
3.防止工業(yè)對(duì)城市環(huán)境的污染主要防止有害氣體、廢水、廢渣及噪聲的污染。
4.工業(yè)區(qū)與居住區(qū)的位置應(yīng)距離近便，舊改更新用地，步行不超過30分鐘為宜。
工業(yè)用地調(diào)整
舊城工業(yè)布局調(diào)整對(duì)舊城工業(yè)布局的調(diào)整，以---交通、衛(wèi)生、生產(chǎn)、生活等情況為主，可采取留、改、并、遷等方式進(jìn)行。
根據(jù)---感興趣的點(diǎn)，主要包括三個(gè)方面：你是誰？
拿地主體是誰，是---首要關(guān)心的問題，直接決定了你有沒有資格拿地。一般而言，---會(huì)從企業(yè)的主體規(guī)模、是否有操作經(jīng)驗(yàn)、能否帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)集聚，舊改更新用地買賣，以及工程建設(shè)管理能力、資金募集能力、運(yùn)營管理能力等方面出發(fā)，對(duì)企業(yè)進(jìn)行綜合評(píng)估。
你能帶來什么？
既然我們是從---手里拿地，所以我們就要先想---之所想，站在---的角度考慮這個(gè)問題。
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