工業(yè)用地如何報建？
工業(yè)用地辦理流程
工業(yè)項目建設(shè)前期所涉及的行政審批事項有13項，竣工驗收階段有5項。其中：
一、建設(shè)前期行政審批事項。
1、選址、紅線。項目供地后，業(yè)主須先至規(guī)劃局用地規(guī)劃科辦理《建設(shè)項目選址意見書》并劃定用地紅線圖。須提供的相關(guān)收件材料包括：授權(quán)委托書、委托代理人、《建設(shè)項目選址意見書》紙質(zhì)申請表并加蓋公章，說明申報原因、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案實施設(shè)想的申請報告，并由開發(fā)區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局提供同意選址的函件。申請表可至規(guī)劃局網(wǎng)站。辦理時限為20個工作日。
建筑工程施工---。建設(shè)局建工科，5個工作日。須提供材料包括：建筑工程施工---申請表一式二份、立項批文復(fù)印件(與原件核對)、土地使用通知書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件或土地使用證(復(fù)印件與原件核對)、地質(zhì)勘察成果報告和施工圖設(shè)計-意見書、-報告、施工圖-合格書、蓋-單位章施工圖紙、-合格備案表(原件); 建設(shè)工程規(guī)劃---、批準(zhǔn)總平面規(guī)劃圖(原件)、------或施工現(xiàn)場具備施工條件情況表(原件)、中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知單(原件)、 施工合同(原件)、 建設(shè)
工業(yè)用地公開出讓工作程序
現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應(yīng)與有關(guān)資料對照核實。如需分割轉(zhuǎn)讓，土地轉(zhuǎn)讓出租，應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項權(quán)利等因素，并制圖確定四至、面積，土地轉(zhuǎn)讓過戶，-時需經(jīng)四鄰簽章-。
地價評估，并提供報告書審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，土地轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價明顯低于市價的，建議市府優(yōu)先購買;價格過高的，可建議采取-調(diào)控措施。
填寫轉(zhuǎn)讓審批表認真核對原批準(zhǔn)文件、評估報告、規(guī)劃意見等資料，用途、價額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準(zhǔn)確、字跡工整。
審批審批內(nèi)容包括費用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費用表須經(jīng)所長簽字后，經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報中心及局-批準(zhǔn)。
二類工業(yè)用地包括什么
房地產(chǎn)業(yè)、體育、---業(yè)、水利管理業(yè)、環(huán)境管理業(yè)、公共設(shè)施管理業(yè)、農(nóng)副食品加工業(yè)、食品制造業(yè)、飲料制造業(yè)、制品業(yè)、紡織業(yè)、紡織服裝、鞋、帽制造業(yè)、皮革、毛皮、羽絨及其制品業(yè)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)、農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)業(yè)、木材加工及木、竹、藤、草制品業(yè)、家具制造業(yè)、造紙及紙制品業(yè)、印刷業(yè)和記錄媒介的、文教體育用品制造業(yè)、化學(xué)纖維制造業(yè)、制造業(yè)、通用機械制造業(yè)、機械制造業(yè)、交通運輸設(shè)備制造業(yè)、電氣機械及器材制造業(yè)、儀器儀表及文化、辦公用機械制造業(yè)、非金屬礦物制品業(yè)、金屬制品業(yè)、橡膠制品業(yè)、塑料制品業(yè)、通信設(shè)備、計算機及其他電子設(shè)備制造業(yè)、工藝品及其他制造業(yè)、廢棄資源和廢舊材料回收加工業(yè)、電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、燃氣生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)、地質(zhì)勘查業(yè)、鐵路運輸業(yè)、道路運輸業(yè)、水上運輸業(yè)、航空運輸業(yè)、管道運輸業(yè)、裝卸搬運和其他運輸服務(wù)業(yè)。
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