房屋登記流程有哪些？
1、辦理登記申請；申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料；
2、終審前申請人可撤回登記；辦理登記初審1－2個工作日；窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；
3、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見；如有---還須進行現場查勘；辦理登記復審1－2個工作日；
4、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署復審意見。不符合條件，退回，---告知補齊。不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人7日內；
5、辦理登記終審1－2個工作日，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署終審意見。
工商---明確規定，在未經---取得國有土地使用權的土地上開發建設的；在未經征用的集體所有的土地上建設的；預售房地產，合作投資房地產開發項目，但未取得該項目預售---的；權屬有爭議的；違反有關規定建設的；不符合工程標準，房地產項目，經驗收不合格的等情況的房地產，不得發布廣告。對于發布房地產項目預售、出售廣告，應當具有地方---建設主管部門頒發的預售、銷售---證明；出租、項目轉讓廣告，應當具有相應的產權證明；對于中介機構發布所代理的房地產項目廣告，該規定要求應當提供業主委托證明，以及確認廣告內容真實性的其他證明文件。
物業費是生活品質的保障
如果每一位業主都按時---物業費，小區的治安、綠化、公共設備的使用與管理等問題有物業公司才會愿意管理，而當這些問題都處理好了之后，業主的居住品質自然也就得到了保障。小編相信沒有哪個購房者愿意居住在垃圾遍地的小區，房地產項目投資合作，也不會有人愿意天天---自家會不會被光顧。
物業費不包括什么？
很多購房者都不知道，其實物業費是不包括業主住宅內部的管理費用的，房地產項目銷售代理，也就是業主門以內設施設備等維修的費用。打個比方說，業主家里電燈壞了、電路壞了、水籠頭壞了、家具家電等這些問題是不歸物業管理的，因為物業是沒有責任負責維修的。
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