為了交易安全，房屋需要在房地產登記機構進行登記，辦理房屋登記就要收取一定的登記費，那么，房地產項目，房屋登記費收取標準是怎樣的呢？房屋登記需要哪些材料？什么類型的房屋不能進行？
一、房屋登記費收取標準
1、住房登記費
房屋所有權登記費的計費方式和收費標準按下列標準規定執行：對住房收取的，從現在按房屋價值定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規范為按套收取，房地產項目銷售代理，每套收費標準80元。
2、非住房登記費
住房以外其他房屋所有權登記費，每宗收費標準為：100平方米含以下的80元／宗，100－500平方米的120元／宗，500－1500平方米的200元／宗，1500－3000平方米的300元／宗，3000－10000平方米的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗。
注：不同地方，不同銀行對房屋登記費的收取標準可能有所差異，上述標準僅供參考，房地產項目商業運營，實際收費以當地規定為準。
土地---是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，房地產項目土地中介，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向------的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。---為轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權所取得的增值額。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出后的余額。土地---實行四級超額累進稅率。
房屋權設立登記
1、登記申請書原件；
2、申請人明；
3、房屋所有權證原件及復印件，共有的房屋還需提交共有權證原件及復印件、共有人同意的書面意見原件共有人共同簽訂合同的除外；按份共有的房屋，以其所有份額設定的，可不提供其他共有權人的共有權證及共有人同意的書面證明；
4、國有土地使用證整宗房地產；
5、主---合同原件、合同原件；
6、未辦理權預告登記的，申請房屋轉移登記和登記一并辦理的，提交權人簽署的---房屋他項權證后向借---人---的具結原價；
7、以已購公有住房的，提交原購房合同，其中央產已購公有住房的，提交央產房上市出售確認表原件；
8、當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件房地產開發項目。
登錄后臺
