根據(jù)物業(yè)管理的條例規(guī)定，房地產(chǎn)代理，在交房之前物業(yè)公司要跟開發(fā)商對房屋進行驗收，房地產(chǎn)代理銷售公司，在驗收完成了后，物業(yè)公司就正式接管該小區(qū)的服務(wù)了，那么小區(qū)已經(jīng)竣工并且驗收合格之后的房屋的資料以及鑰匙都是必須要移交到物業(yè)公司的。
業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后，根據(jù)入伙通知書上的時間來開始---物業(yè)管理費了，并且在該時間之后房屋的一切費用以及的責(zé)任都是由業(yè)主自己承擔(dān)。也就是說從那天之后開始，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理，房屋的一切權(quán)利以及責(zé)任都歸業(yè)主。
房屋登記需要的材料
一房屋登記需要的材料
1、當(dāng)事人的明或法人---明；
2、登記申請書；
3、合同；
4、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意的證明；
5、可以證明人有權(quán)設(shè)定權(quán)的文件與證明材料；
6、可以證明房地產(chǎn)價值的資料；
7、登記---認為-的其他文件。
一房地產(chǎn)業(yè)是指從事土地和房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的行業(yè)。
二房地產(chǎn)業(yè)主要包括以下一些內(nèi)容：1、國有土地使用權(quán)的出讓，房地產(chǎn)的開發(fā)和再開發(fā)，如征用土地、---安置、委托規(guī)劃設(shè)計、組織開發(fā)建設(shè)、對舊城區(qū)土地的再開發(fā)等;2、房地產(chǎn)經(jīng)營，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、和房屋的買賣租賃、等活動；3、房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括房地產(chǎn)咨詢、估價和經(jīng)紀(jì)代理、物業(yè)管理、二手房買賣。4、房地產(chǎn)的調(diào)控和管理，即建立房地產(chǎn)的資金市場、技術(shù)市場、勞務(wù)市場、信息市場，制定合理的房地產(chǎn)價格，建立和健全房地產(chǎn)法規(guī)，以實現(xiàn)---對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控。
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