房子的分類很多，比如分為一手房和二手房，一手房和二手房的區(qū)別是什么？就為你一一解答。
1、青海西寧一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡單裝修即可。
2、西寧一手房按揭比例大一點首付30%，二手房租賃，二手房按揭少一點一般40%。
3、西寧一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大先買房，建成后辦---；二手房比較簡單簽完合同后可以直接過戶，產(chǎn)權(quán)明細(xì)。
4、西寧一手---格一般比較高但是按揭首付一般比二手房低；二手房總價一般都比期房低但是按揭首付比較高。
5、青海西寧二手房 買之前能看看之前住的什么人吧，但是總體來說會比較-。
6、一手房買的時候省心---辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以，其他不用操心，青海西寧二手房，開發(fā)商完全給 辦好；二手房手續(xù)比較繁瑣主要是從過戶到領(lǐng)證都得自己直接出面，到場，簽字什么的，比較麻煩。
一手房很多人認(rèn)為項目投資便是去買一手房，四處看哪一個新樓盤-，室內(nèi)裝修得好，售樓部親姐---周到。
這通常是一個錯誤觀念，從投資收益率看來，西寧一手房比不上西寧二手房，二手房出租出售，從升值室內(nèi)空間看來，西寧一手房也比不上西寧二手房。這類狀況在社會化水平非常高的-城市普遍現(xiàn)象，西寧一手房叫增加量，西寧二手房叫總量。
---部門在賣地以前，一般會提早規(guī)劃，例如規(guī)劃這兒建個哪些科技園區(qū)、產(chǎn)業(yè)鏈城，或是在這里規(guī)劃一條地鐵、輕軌站等，隨后會在附近規(guī)劃居住用地、商住用地、文化教育-商業(yè)用地等，接著就是要賣地，把人口數(shù)量吸引住回來。
在你買的情況下附近-是很荒的，此刻必須房地產(chǎn)商的拼命宣傳策劃，建好-的售樓處，二手房---多少錢，等你的來臨。這類地區(qū)一般存有于偏僻的近郊區(qū)， 一方面-市區(qū)的肯定影響力，一方面要讓附近很多空閑空閑地造就財政總收入，實際上也是大城市變大必須向外發(fā)展趨勢。
買住宅-是商住？這個問題的確困惑著好多人，住宅和商住究竟有什么區(qū)別？舉個事例，住宅等同于是親生，商住就等同于是干兒、義子，二者的特性是不一樣的。
大家都了解，住宅是產(chǎn)權(quán)年限70年，與之配套設(shè)施的有戶籍、-、文化教育等一系列看得清，莫的見的---源。而這種---源商住也沒有，40年產(chǎn)權(quán)或是50年產(chǎn)權(quán)，自身便是缺陷，它也要商業(yè)服務(wù)自來水，商業(yè)用電等。
因此 商住看起來發(fā)展較為-、較為值得買，-城市這類大都市的商住早已限購政策了，西寧一手房，西寧二手房。但一些地區(qū)的商住不限購政策，一兩年三五年商住和住宅看見沒有很大區(qū)別，可是長久看來，十年十五年以后，你就會發(fā)覺商住商業(yè)服務(wù)物業(yè)管理改為住宅的保持成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)地高過住宅。
實際上，住宅和商住還有一個更要人命的差別之處，便是住宅的桿杠會較為高，時間也較為長；而商住只可以---到50%，并且可以有十年就-了。例如住宅可能是20%到30%的首付款，可---20年到30年，那樣一比起來，你能發(fā)覺20年30年以后，你擁有住宅的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)地小于你擁有商住的成本，前面一種很有可能僅有后面一種的一半。從樓價提高的幾率而言，住宅也是商住的-，這么一來一回一里一外，二者的-率很有可能就差-。因此 如今你就懂了，一定要選住宅，也就是說要選住宅就不-商住。
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