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房產主要包括住房房產和營業性房產。地產主要包括土地和土地資本。土地具有有用性、-性和社會的有效需求等特點。土地資本是為使土地達到一定的使用標準而進行的開發投資,這種投資要投入一定量的物化勞動和活勞動,其本身必然具有商品屬性。
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房地產的發展趨勢觀察,房地產企業的經營方式將呈現規模化、化、多樣化。根據產品的細分市場、企業的自有資源、外部的政策環境等,各個企業會選擇自己合適的經營方式。
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房地產是中國經濟的支柱產業之一,中國整體房地產市場的泡沫并不大,且泡沫剛出現---就及時采取了調控措施,未來中國房地產市場將進入平穩增長的階段。