銷售人員如何通過房地產(chǎn)沙盤講解樓盤
1、講解項(xiàng)目所在地，距離主要的消費(fèi)、購(gòu)物、市中心的遠(yuǎn)近。
2、講解項(xiàng)目周邊配套，如：yi療、學(xué)校、交通、道路、超市及其他生活配套。
3、講解項(xiàng)目情況，如項(xiàng)目自己的配套，超市、學(xué)校等。
4、講解項(xiàng)目后期的價(jià)值及項(xiàng)目周邊的后期配套等。
房地產(chǎn)沙盤模型能節(jié)約準(zhǔn)業(yè)主大量的時(shí)間，通過沙盤模型了解樓盤以后，再去實(shí)地了解，這是更有效率的方式，大大提升成交的幾率。
沙盤模型有哪些種類
1、電子沙盤
電子沙盤通過真實(shí)的三維地理信息數(shù)據(jù)，利用-的地理信息技術(shù)，能---查找每一個(gè)地理信息。如三維坐標(biāo)、高度、坡度、河流、道路及各種人工工程與設(shè)施、遠(yuǎn)景規(guī)劃等信息。并通過-的三維單點(diǎn)飛行、飛行路徑、繞點(diǎn)飛行、工程信息查詢，經(jīng)濟(jì)效益的分析以及其他各種智能分析等。適用于移動(dòng)通信的選擇和大范圍的水利設(shè)施的規(guī)劃與建設(shè)等于地理地形關(guān)系密切的單位。
2、多媒體沙盤
多媒體沙盤可以立體化的展現(xiàn)本級(jí)---或部門所屬區(qū)域的山水及地貌，寧德模型，以多種形式體現(xiàn)各級(jí)---所屬部門幾個(gè)鐘指揮要素。采用計(jì)算機(jī)多媒體控制技術(shù)，別墅模型，使聲光電字幕同步顯示或異步顯示，既可通過遙控、手控、感應(yīng)式控制，也可以多媒體控制；既可數(shù)碼顯示、單點(diǎn)顯示、動(dòng)態(tài)顯示，還可以僅用一根電話線就可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控顯示。具有靈活、簡(jiǎn)單、便于維護(hù)和修改等特點(diǎn)。
電子沙盤和數(shù)字沙盤的區(qū)別
1、視覺方面
數(shù)字沙盤展示方式靈活，展示內(nèi)容廣泛，場(chǎng)面-，吸引眼球，活靈活現(xiàn)的展示在大眾眼前，并能與用戶產(chǎn)生互動(dòng)；而電子沙盤比較“死板”，展示形式單一，所以從視覺上來說數(shù)字沙盤效果好。
2、靈活性方面
數(shù)字沙盤不僅能跨越空間的界限，還能跨越時(shí)間的變遷，內(nèi)容隨時(shí)更換，四季隨時(shí)變換；而電子沙盤固定，更換成本高，場(chǎng)地也無法做到靈活多變。
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