怎樣選擇合適的廠房地址

址選擇在市區(qū)：此類工廠適合技術(shù)、資金密集型，用地面積小，無(wú)噪音、空氣、水質(zhì)污染的-行業(yè)。優(yōu)點(diǎn)是；交通非常便利、信息靈通、引進(jìn)人才容易、運(yùn)輸費(fèi)用底等。缺點(diǎn)是：用地成本、勞動(dòng)力成本較高、---條件較多、且易因城市規(guī)劃等原因而遷。 在郊區(qū)：此類廠址適用性強(qiáng)，具有鬧市區(qū)廠址的各種優(yōu)勢(shì)，還適合勞動(dòng)密集型企業(yè)，且用地成本、勞動(dòng)力成本也較低，---條件相對(duì)較少，是一種理想的工廠選址。 選擇在鄉(xiāng)下：此類廠址有多種情況，有離城市、碼頭、火車站遠(yuǎn)近，也有公路、供水、供電好壞，應(yīng)區(qū)別分析。此類工廠適合勞動(dòng)密集型、有污染的行業(yè)。優(yōu)點(diǎn)是用地成本很低，勞動(dòng)力成本也較低，離原材料產(chǎn)地近，工人素質(zhì)要求不高，容易招工。缺點(diǎn)也較多，銷售運(yùn)輸成本大、信息量小，電子廠房租賃，交通條件跟不上，經(jīng)常停水停電等。 上述分析的優(yōu)缺點(diǎn)，是就地理位置而言，西藏廠房租賃，并非缺點(diǎn)較多的位置就不適合工廠選址，這要根據(jù)工廠性質(zhì)來(lái)確定。如市中心的選址有很多優(yōu)點(diǎn)，但如工廠是勞動(dòng)密集型企業(yè)，就不適合，相反安排在郊外或鄉(xiāng)下更合適。選址要考慮原材料、勞動(dòng)力供應(yīng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、用地成本以及投資環(huán)境等情況。原材料供應(yīng)是否有保障、運(yùn)價(jià)高低、能否招到生產(chǎn)所需要的技術(shù)工人或重體力勞動(dòng)者、市場(chǎng)銷售是否有利等，也是工廠選址應(yīng)考慮的因素。同時(shí)，能否買或租到合適的土地廠房，地價(jià)、---是否合理，都是選址必須考慮的重要條件。

廠房出租價(jià)格受哪些因素影響

　廠房出租價(jià)格受哪些因素影響　　相信大家在租廠房之前，對(duì)廠房出租價(jià)格都比較關(guān)注，因?yàn)檫@直接決定廠房租賃成本，廠房出租價(jià)格會(huì)受到很多因素影響，建議大家不要一概而論，而是要考量多方面因素，這樣才能確定廠房出售的價(jià)格是否合理。

　　一、廠房面積大小影響

　　如果廠房的面積比較大，空間規(guī)劃---合理，廠房?jī)?nèi)部設(shè)施---，滿足不同工廠的使用需求，通常這類理想的廠---格肯定也會(huì)更貴，所以大家租廠房時(shí)，要考慮這些現(xiàn)實(shí)問題，自然就能---的確定具體的出租價(jià)格定位標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、地理位置影響

　　如果廠房所處地理位置正處在重要的中心樞紐位置，出行非常便利周邊經(jīng)濟(jì)條件---，這也就代表著廠房出租價(jià)格通常會(huì)稍微貴一點(diǎn)，這對(duì)廠房日常管理運(yùn)營(yíng)也會(huì)有---的幫助，因?yàn)榻焕�就能�?jié)省很多時(shí)間，自然租金就會(huì)更高。