開發商可根據營銷戰略的需要，將幾種廣告類型結合起來考慮，組合運用。在進行廣告策劃時，應遵循以下原則：
1、時代性
策劃觀念具有-意識，符合社會變革和人們居住需求變化的需要。
2、-性
策劃富-，能夠塑造樓盤的-風格，體現把握特色，創造特色，房地產宣傳片公司，發揮特色的策劃技巧。
3、實用性
策劃符合營銷戰略的總體要求，符合房地產市場和開發商的實際情況，具有成本低、和可操作的特點。
4、階段性
策劃圍繞房地產營銷的全過程有計劃、有步驟地展開，并保持廣告的相對穩定性、連續性和一貫性。
5、全局性
廣告、銷售促進、人員推銷和宣傳推廣是開發商***組合的四種手段，廣告策劃需-全局，考慮四種方法的綜合效果。
“巧婦難為無米之炊”，您“造得廣廈千萬間”的美好追求，雖然能打動影視制作商的心，但是不-讓他虧本為你制作廣告，更何況現在“地球人都知道”房地產是暴利行業，拿吃飯來比喻，同樣一頓飯2元錢買個饅頭，房地產宣傳片投放，也能吃飽，一萬元一桌滿漢全席也是吃飽，但是不能因為您出了二元饅頭錢，而幻想享受到滿漢全席的美味。
因為宣傳片作為藝術并不是要求人人認同的，就像化學 ph 值一樣，要么顯酸性，要么顯堿性，如果中性的話就平淡如水了，有個性的宣傳片---力強，但是同時有自己的空隙和不足，這就需要您自己明白，您自己目前需要什么。產品形象片和***片是截然不一樣的。
房地產廣告策劃內容
房地產廣告策劃內容豐富，北京房地產宣傳片，步驟眾多。策劃者各有各的做法，繁簡不一，沒有統一模式。大體上可分成五個部分，即：廣告目標、市場分析、廣告策略、廣告計劃和---測定。
1、廣告目標
主要確立廣告的類型；廣告欲達到的目標和有關建議。
2、市場分析
主要包括營銷環境分析、客戶分析、個案分析和競爭-分析等。若開發商在營銷策劃時已將宏觀和微觀營銷環境分析得透徹、準確，則可將重點放在其它幾項分析上。客戶分析主要分析客戶的來源和購買動機，如-開發商、保值增值、樓盤設計合理、地段較好、價位合適等，也要分析客戶可能-的原因，如附近有更合適的樓盤、交通不便、購房投資信心不足等。
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