墻壁要平滑墻當(dāng)然應(yīng)橫平豎直。墻身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲?環(huán)視墻身或用手觸摸,便可看出此墻面是否平整滑凈,裝修驗(yàn)房電話,墻面出現(xiàn)的細(xì)小裂縫一般是內(nèi)保溫層與飾面之間不平所造成的。 墻身、頂棚樓板有無---傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方? 頂上是否有裂縫?沒有裂縫,鄭州驗(yàn)房電話,有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的通病,雖有問題但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45 度斜角,毛坯房驗(yàn)房電話,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降---該住宅有---結(jié)構(gòu)性問題。
面積誤差比超出3%,購房者請求解除合同、返還已付購房款及利息的,-支持。購房者同意繼續(xù)履行合同,實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)含3%部分的---款由購房者按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的---款由開發(fā)商承擔(dān),所有權(quán)歸購房者;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)含3%部分的---款及利息由開發(fā)商返還購房者,面積誤差比超過3%部分的---款由開發(fā)商雙倍返還購房者。
因房屋---影響正常居住使用的,購房人可以請求解除合同和賠償損失。 “---影響正常居住使用”如何理解和把握,法律沒有作出具體規(guī)定,應(yīng)該屬于法官自由裁量的范疇。因此,在這種情況下購房人提出索賠請求時(shí)更要慎之又慎。是否屬于“---影響正常居住使用”的情況,實(shí)踐中要通過實(shí)地勘察或鑒定進(jìn)行綜合評定。1是看房屋問題是否能夠通過修復(fù)解決,如果通過修復(fù)能夠解決,一般應(yīng)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并可要求賠償損失;確實(shí)無法修復(fù)再要求解除合同和賠償損失。