“成熟一批，上報一批”原則
滾動式推進改造工作
經市、區---確認的
批12個項目正在同步開展
前期群眾動員與設計工作
第二批改造項目申報工作也已啟動
下一步，石景山區將在梳理
2000年之前建成的老舊小區的基礎上
詳細核實整治范圍
完善老舊小區數據庫
計劃利用2021-2025年五年時間
“滾動式”推進老舊小區綜合整治
逐年實施15-20個項目
力爭到2025年底實現
所有老舊小區綜合整治全覆蓋
努力把石景山區老舊小區
打造成居住舒適、生活便利
整潔有序、環境優美
鄰里和諧、守望相助的美麗家園
加裝電梯存在的問題
一---問題。加裝電梯所需數十萬資金，甚至更多，出資方案如由居民自助商定，按照樓層高低采取階梯出資，電梯項目，低樓層居民普遍存在不愿出資的心里，電梯，同時還涉及后期運行管理費用、運行維護及大修更新費用，對于部分生活困難或對電梯無剛性需求的居民來說難以接受。
二住戶意愿問題。根據《------物權法》的規定，即“改建、重建建筑物及其附屬設施，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意”，但在實際實施過程中，如果不能取得本單元100%住戶同意，則很難推進。以七層建筑為例，1～2層居民對增設電梯完全沒有需求；3～5層居民對增設電梯沒有剛性需求；6～7層居民對增設電梯的意向明顯。在增設電梯問題上，居---見難以達成一致。
三后期管理問題。電梯屬于涉及-、危險性較大的特種設備，對于電梯設備的生產安裝、檢驗維保等都有嚴格的規定和要求，電梯建成投入使用后，它的日常維護管理成一個問題，由誰來負責維護管理？物業？電梯公司？這需要考慮。
《天津市既有住宅加裝電梯工作指導意見》印發后，天津既有住宅加裝電梯試點工作穩步推進。截至目前，南開區天大六村等三個小區成為---“嘗鮮”的小區。此外，相關部門對市民關注的電梯初期加裝和后期運行費用問題進行了明確。
每戶初裝費4-6萬 運行費100元/月
《指導意見》規定
既有住宅加裝電梯所需建設資金及運行使用、維護管理資金主要由申請主體承擔，具體費用應根據申請主體所在樓層等因素，電梯安全，由其自行協商，按一定分攤比例共同出資。
據了解，既有住宅加裝電梯的費用主要包括初期加裝費用和后期運行費用兩部分。粗略-，一般情況下加裝一部電梯的初期加裝費用大約60萬元左右，按照---財政資金補貼20萬元計算，需要由住戶負擔40萬元左右。后期運行費用還包括電費、維保費和大修更新費，這部分費用也需要居民自行承擔。
對于加裝電梯住戶的出資分攤比例如何計算?市住房城鄉建設委房管處---孫超表示，結合其他省市經驗，天津并沒有由---部門“一刀切”固定分攤比例，而是采取“菜單式”方式，提供多個參考案例，電梯價格，由居民自主協商選擇。“目前，我們提供了上海、廣州、南京、廈門四個城市的加裝電梯住戶出資比例參考案例。其中，廣州、南京的案例，對一、二層住戶不分攤費用，三層及以上住戶按比例分攤費用;上海和廈門的案例，一、二層住戶不分攤費用且額外獲得不同比例的補償，三層及以上住戶按比例分攤費用。
天津試點的參考方案是，一、二層住戶不分攤費用，三層住戶出資分攤比例系數為1，從第四層開始每增加一個樓層，分攤系數比例增加0.2，以此類推。居民可根據本棟(門)住戶共同協商的意愿自主選擇分攤方案。按照天津試點的參考方案粗略-，總樓層為6層、一梯兩戶的情況，大約每戶初期加裝電梯費用分攤約4萬元至6萬元左右，后期運行費用大約每戶每月100元左右。”
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