商品房的價格越來越貴，對于普通人“---暴富”的方式恐怕就是家門口---的一個“拆”字。近幾年的時間，關(guān)于---拆萬富翁的---不絕于耳，去年深圳白石洲---的消息，更是上了---。于是，不少地理位置---的戶主，年年日日盼望著自家的房子可以趕緊邁入---大軍，但是伴隨著“一錘定音”，棚改即將退出歷史舞臺，想要成為“---戶”的朋友也應(yīng)該醒一醒了。
棚改政策取消并不意味著一些老舊小區(qū)的規(guī)劃就這么停止了，對于一些老舊小區(qū)，老小區(qū)加裝電梯 費用分?jǐn)偅耆梢酝ㄟ^舊改政策“重獲新生”。加裝電梯、修整綠化、粉刷墻體，一系列操作下來，老小區(qū)居住的舒適度---。并且老舊小區(qū)往往有兩大優(yōu)勢是如今高層---的：一個是低層住房為主，采光---；二是發(fā)展比較早，老小區(qū)加裝電梯 費用，所選位置一般是比較好的市中心位置。這樣的房子，其實很多戶主，尤其是上了年紀(jì)的人，是不愿意被---規(guī)劃的，這個時候“舊改”就顯得意義非凡。
不過近關(guān)于舊改加裝電梯這件事，爭議聲還是比較大的。一般來說老舊小區(qū)樓層一般都在6層左右，當(dāng)初開發(fā)商建房的時候，一般是沒有規(guī)劃電梯的。而如今，不少居住在6樓的居民隨著年紀(jì)的增長，或者是家里有年齡還不大的孩子，沒有電梯的6樓就顯得十分不方便。一說舊改來了，這些居民興致勃勃開始規(guī)劃電梯的加裝問題。但是想要一樓的住戶同意加裝電梯，是一大難題。
1.一樓的住戶---就用不到電梯，加裝電梯還要花錢，于他們自己而言---沒有什么益處。
2.一樓當(dāng)初購買的時候是有升值潛力的，但是加裝電梯之后，不但占地方，而且還要承受噪音的困擾；房間內(nèi)的采光也可能會被影響到，這樣一來，一樓住戶就不愿意加裝電梯了。
《天津市既有住宅加裝電梯工作指導(dǎo)意見》印發(fā)后，天津既有住宅加裝電梯試點工作穩(wěn)步推進(jìn)。截至目前，南開區(qū)天大六村等三個小區(qū)成為---“嘗鮮”的小區(qū)。此外，相關(guān)部門對市民關(guān)注的電梯初期加裝和后期運行費用問題進(jìn)行了明確。
每戶初裝費4-6萬 運行費100元/月
《指導(dǎo)意見》規(guī)定
既有住宅加裝電梯所需建設(shè)資金及運行使用、維護(hù)管理資金主要由申請主體承擔(dān)，具體費用應(yīng)根據(jù)申請主體所在樓層等因素，由其自行協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。
據(jù)了解，既有住宅加裝電梯的費用主要包括初期加裝費用和后期運行費用兩部分。粗略-，一般情況下加裝一部電梯的初期加裝費用大約60萬元左右，按照---財政資金補(bǔ)貼20萬元計算，需要由住戶負(fù)擔(dān)40萬元左右。后期運行費用還包括電費、維保費和大修更新費，這部分費用也需要居民自行承擔(dān)。
對于加裝電梯住戶的出資分?jǐn)偙壤绾斡嬎?市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委房管處---孫超表示，結(jié)合其他省市經(jīng)驗，天津并沒有由---部門“一刀切”固定分?jǐn)偙壤遣扇 安藛问健狈绞剑峁┒鄠�參考案例，由居民自主協(xié)商選擇。“目前，我們提供了上海、廣州、南京、廈門四個城市的加裝電梯住戶出資比例參考案例。其中，廣州、南京的案例，對一、二層住戶不分?jǐn)傎M用，三層及以上住戶按比例分?jǐn)傎M用;上海和廈門的案例，一、二層住戶不分?jǐn)傎M用且額外獲得不同比例的補(bǔ)償，三層及以上住戶按比例分?jǐn)傎M用。
天津試點的參考方案是，一、二層住戶不分?jǐn)傎M用，三層住戶出資分?jǐn)偙壤禂?shù)為1，從第四層開始每增加一個樓層，分?jǐn)傁禂?shù)比例增加0.2，以此類推。居民可根據(jù)本棟(門)住戶共同協(xié)商的意愿自主選擇分?jǐn)偡桨浮０凑仗旖蛟圏c的參考方案粗略-，總樓層為6層、一梯兩戶的情況，大約每戶初期加裝電梯費用分?jǐn)偧s4萬元至6萬元左右，后期運行費用大約每戶每月100元左右。”
舊房改造取代---，從環(huán)境和節(jié)約型社會講是好事，應(yīng)該大力提倡和支持，美化環(huán)境，---居住條件，在不動---結(jié)構(gòu)的情況下，大家都是支持的，目前爭議的焦點在于是否加裝電梯上。
買房對于多數(shù)人來說是---的事情，在購房時會考慮各種因素，自己承受得了才會出手，房子是---商品，它不像其他物品，---可以去更換，使用它的權(quán)利義務(wù)，伴隨著擁有它的那---就開始了。現(xiàn)在許多地方為了加裝電梯，底層和頂層矛盾重重。個人覺得---居住環(huán)境支持，但加裝電梯應(yīng)該遵循自愿原則，不能搞道德，何況你的所謂道德，也是建立在自私的基礎(chǔ)上的。為什么這么說呢！
首先，加裝電梯是缺乏契約精神的。畢竟是先有規(guī)劃，有設(shè)計，后有買賣樓房的！多層沒有電梯是公開的事實，你選擇它，就應(yīng)該---它。如果一樓同意安裝電梯沒問題，如果一樓不同意還真沒轍！不能以多數(shù)人利益為理由損害少數(shù)人利益！沒有人去告馬某人的-電商掙了人們多少錢吧，如果按少數(shù)人就要服從多數(shù)的邏輯，是不是要把他的財產(chǎn)給瓜分掉？！
法制社會，需要有法制思維，要說安裝電梯不影響一樓那時瞎話！現(xiàn)在建設(shè)的新樓不帶電梯的比比皆是，舊樓就沒---加一個電梯！說老人上樓梯如何不方便，你買樓時咋想的，老小區(qū)加裝電梯生產(chǎn)廠家，沒考慮這個因素？自己爬不了樓梯，不是一樓的錯，錯的是購房時欠考慮，你完全可以賣掉不適合自己的房子換自己喜歡的，愛怎么折騰是自己的事情。
老樓加裝電梯誰受益？誰受損是不爭的事實！誰也---指責(zé)一樓，許多人購買一樓就是用于養(yǎng)老，怕將來年紀(jì)大了爬樓梯不方便，廣東老小區(qū)加裝電梯，而你沒有考慮周全，屬于個人的問題，不能讓別人為---買單吧！
老舊小區(qū)需要改造的是房屋內(nèi)外墻的破損、防雨層、鑄鐵水管、下水管道和小區(qū)運動健身器材配套等設(shè)施的完善，而不是盯著加裝電梯這一塊，況且加裝電梯對房屋結(jié)構(gòu)本身會有影響，后續(xù)維護(hù)等都是棘手的事情！
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