開(kāi)發(fā)商可根據(jù)營(yíng)銷戰(zhàn)略的需要，將幾種廣告類型結(jié)合起來(lái)考慮，組合運(yùn)用。在進(jìn)行廣告策劃時(shí)，應(yīng)遵循以下原則：
1、時(shí)代性
策劃觀念具有---意識(shí)，符合社會(huì)變革和人們居住需求變化的需要。
2、---性
策劃富有---，能夠塑造樓盤的---風(fēng)格，體現(xiàn)把握特色，創(chuàng)造特色，發(fā)揮特色的策劃技巧。
3、實(shí)用性
策劃符合營(yíng)銷戰(zhàn)略的總體要求，符合房地產(chǎn)市場(chǎng)和開(kāi)發(fā)商的實(shí)際情況，具有成本低、和可操作的特點(diǎn)。
4、階段性
策劃圍繞房地產(chǎn)營(yíng)銷的全過(guò)程有計(jì)劃、有步驟地展開(kāi)，并保持廣告的相對(duì)穩(wěn)定性、連續(xù)性和一貫性。
5、全局性
廣告、銷售促進(jìn)、人員推銷和宣傳推廣是開(kāi)發(fā)商***組合的四種手段，房地產(chǎn)宣傳廣告策劃，廣告策劃需---全局，考慮四種方法的綜合效果。
房地產(chǎn)廣告策劃內(nèi)容
房地產(chǎn)廣告策劃內(nèi)容豐富，蘇州房地產(chǎn)宣傳廣告，步驟眾多。策劃者各有各的做法，繁簡(jiǎn)不一，沒(méi)有統(tǒng)一模式。大體上可分成五個(gè)部分，即：廣告目標(biāo)、市場(chǎng)分析、廣告策略、廣告計(jì)劃和---測(cè)定。
1、廣告目標(biāo)
主要確立廣告的類型；廣告欲達(dá)到的目標(biāo)和有關(guān)建議。
2、市場(chǎng)分析
主要包括營(yíng)銷環(huán)境分析、客戶分析、個(gè)案分析和競(jìng)爭(zhēng)---分析等。若開(kāi)發(fā)商在營(yíng)銷策劃時(shí)已將宏觀和微觀營(yíng)銷環(huán)境分析得透徹、準(zhǔn)確，則可將重點(diǎn)放在其它幾項(xiàng)分析上。客戶分析主要分析客戶的來(lái)源和購(gòu)買動(dòng)機(jī)，如---開(kāi)發(fā)商、保值增值、樓盤設(shè)計(jì)合理、地段較好、價(jià)位合適等，也要分析客戶可能---的原因，如附近有更合適的樓盤、交通不便、購(gòu)房投資信心不足等。
配音，有的是---一級(jí)配音員，有的是一般廣播---主持人配音，還有外籍配音，所以價(jià)格各不相同。畫面調(diào)色是指對(duì)剪輯出來(lái)的畫面進(jìn)行色彩調(diào)試，房地產(chǎn)宣傳廣告策劃公司，以期把整個(gè)片子的色調(diào)做成一致。
配樂(lè)，是指在片中的背景音樂(lè)、片頭和片尾等音樂(lè)的編配。要求高的配樂(lè)，一般會(huì)有自己的原創(chuàng)音樂(lè)，房地產(chǎn)宣傳廣告投放，而一般癿宣傳片都是用網(wǎng)上的公共音樂(lè)。原創(chuàng)音樂(lè)是需要花錢的，公共音樂(lè)是免費(fèi)的。
關(guān)于后期制作中的合成，其實(shí)就是把片中的動(dòng)畫、片頭片尾、配 音、音效合成為一個(gè)真正的成片，此步驟是整個(gè)宣傳片的后一步。合成的好，整片看起來(lái)就讓人更舒暢，并給人以深刻印象。
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