安全規章制度未制定或不夠完善，且執行不嚴格
廠房的租售方沒有按照安全生產管理的基本要求，對工作內容、工作程序和獎懲措施等予以明確和規范。有的雖然明確了但過于籠統空洞，可操作性不強，------。部分租售方沒有組織制定安全生產工作例會，教育和培訓，檢查及事故---的---，設施、設備的維護、保養、檢測，危險作業的現場管理，勞動防護用品管理，安全生產責任和獎懲，臺帳管理，服裝廠房出租，生產安全事故報告和調查處理等基本制度以及應急救援措施，有的雖然建立了，但只是寫在紙上、掛在墻上、說在嘴上，而沒有落實在具體的行動中，制度多半落空，廠房出租，形同虛設。
租賃廠房要交哪些稅?
１、-：按照租金收入交納12％的-如果-已經按照房產余值征收了1.2％的-，那么就不再按照租金收入交納12％的-。
２、城市維護建設稅及費附加：以實際---的營業稅稅額乘以城建稅率按---所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率和費附加率３％計算---。
３、印花稅：租賃雙方按租賃金額的千分之一---印花稅，稅額不足１元的，廠房出租電話，按１元---。應納稅額在一角以上，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算，對財產租賃合同規定了低一元的應納稅額起點，稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。
４、營業稅：按租金收入＊５％來---營業稅。
初次創業的當然好可選一些帶有裝修廠房，盡量選擇設備完善，服務配套的工業區或開發區內的標準廠房，這樣企業可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。大家在租賃廠房前對廠房目前的情況應該有所了解，如裝修狀況、設備狀況，環境狀況等，然后通過談判好要求房東在廠房出租前對廠房進行基本的整修。
慎重選擇周邊有居民區的廠房，由于早期城市規劃問題，有的廠區位于居民區，容易發生法律---。從經驗來看，居民對于生產性企業對于居住環境的影響的容忍度很低，廠房出租多少錢，廠房或者廠區周邊的居民區往往成為發生---、相鄰關系的---，一旦發生---，往往容易升級成為群體性時間，直接影響企業的正常經營。
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