1、保潔托管的對象：企業(yè)單位辦公大樓、物業(yè)小區(qū)環(huán)衛(wèi)清潔、大樓、商務(wù)廣場大廈、購物商場超市、學(xué)校醫(yī)院小區(qū)、工廠辦公樓車間、酒店---所等。
2、清潔托管的內(nèi)容：大樓室外清掃、垃圾清運、花草養(yǎng)護(hù)，包括辦公大樓各樓層走廊、地板、過道、梯步、地墊、地腳磁磚線、電燈開關(guān)盒、辦公室外部門面及門框、玻璃窗、玻璃門、-蜘蛛網(wǎng)清潔；電梯及地墊的清潔、更換；
近年來，經(jīng)常能看到爆出某某小區(qū)的業(yè)主-占用公共區(qū)域進(jìn)行私自搭建或者在自家陽臺外搭建遮雨棚等情況，一般碰到這樣的情況小區(qū)的其他業(yè)主或者相鄰業(yè)主首先想到的基本都是---到物業(yè)，要求物業(yè)進(jìn)行處理，那么此時
一，物業(yè)公司可以依據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定對搭建行為進(jìn)行勸阻，物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)管理條例的規(guī)定對-搭建行為進(jìn)行勸阻、制止之后仍未停止的，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)-進(jìn)行報告，物業(yè)服務(wù)，對于妨礙物業(yè)管理的行為，還可以依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同或業(yè)主公約的約定提起違約之訴，請求恢復(fù)原狀、排除妨害并承擔(dān)違約責(zé)任；
第二，蕪湖物業(yè)，告知相鄰業(yè)主對于-搭建行為，該業(yè)主本人有權(quán)向城市管理-或者規(guī)劃部門等相關(guān)---部門進(jìn)行---，請求---予以拆除，以排除妨礙，小區(qū)物業(yè)，同時相鄰業(yè)主還有權(quán)要求---部門對-主體進(jìn)行罰款等行政-，如果-搭建的建筑物、構(gòu)筑物影響了相鄰業(yè)主的通風(fēng)、采光、日照、通行等權(quán)利或者影響了相鄰業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全的，相鄰業(yè)主有權(quán)依據(jù)《民事法》、《---責(zé)任法》的有關(guān)條款提起，請求排除妨礙、恢復(fù)原狀或者賠償損失。
根據(jù)《------物權(quán)法》第八十九條規(guī)定：“建造建筑物，不得違反有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。”其實-建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)---的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施，雖然涉及的---有很多，但是我們根據(jù)實踐可以看出-搭建的形式是多種多樣。
因此小區(qū)
可以通過《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時公約》等文件明確對-搭建行為進(jìn)行界定，對常見多發(fā)的-搭建行為作出列舉性規(guī)定，物業(yè)管理，明確物業(yè)公司的主體資格；
加強(qiáng)裝修管理，對裝修現(xiàn)場、屋面、露臺、庭院等可能-搭建的重點部位的裝修加強(qiáng)---，一旦發(fā)現(xiàn)破壞房屋承重結(jié)構(gòu)或-搭建的苗頭應(yīng)當(dāng)及時制止，可以采取通過---裝修人員或裝修材料進(jìn)入施工現(xiàn)場的方式制止-搭建，并及時向---報告。
登錄后臺
