為什么越來越多的業主---房屋托管？
一、 多次看房： 調查顯示，平均每套房屋成功出租大概要看房十幾二十次，費時、費力、費路費;
二、 篩選客戶： 租房人群形形---，很難辨認誰比較---，他們是否會對房屋設施造成損壞等等，費時、費心;
三、 追討租金： 客戶不按時支付租金，蕪湖物業，就需要您多次催繳，再加上人口流動性強的因素，物業托管，就更會增加上的風險，費時、費心、費力;
四、多次招租： 現代人生活變化快，頻繁更換租住房屋，導致您一年內可能需要2—3次招租，而每次招租，都會導致您成本的增加，且費時、費心、費力;
五、 維修繁瑣： 小至更換燈泡，大至刷墻補地，物業服務，都會浪費您-的時間和精力，煩;
六、 承租期間的---與鄰里間的---等，物業管理服務，同樣會占用您-的時間，還有可能給您帶來更多的麻煩。 選擇管家，讓您更省心！
近年來，經常能看到爆出某某小區的業主-占用公共區域進行私自搭建或者在自家陽臺外搭建遮雨棚等情況，一般碰到這樣的情況小區的其他業主或者相鄰業主首先想到的基本都是---到物業，要求物業進行處理，那么此時
一，物業公司可以依據《物業管理條例》的相關規定對搭建行為進行勸阻，物業公司根據物業管理條例的規定對-搭建行為進行勸阻、制止之后仍未停止的，應當及時向有關---進行報告，對于妨礙物業管理的行為，還可以依據物業管理服務合同或業主公約的約定提起違約之訴，請求恢復原狀、排除妨害并承擔違約責任；
第二，告知相鄰業主對于-搭建行為，該業主本人有權向城市管理---或者規劃部門等相關---部門進行---，請求---予以拆除，以排除妨礙，同時相鄰業主還有權要求---部門對-主體進行罰款等行政-，如果-搭建的建筑物、構筑物影響了相鄰業主的通風、采光、日照、通行等權利或者影響了相鄰業主的人身、財產安全的，相鄰業主有權依據《民事法》、《---責任法》的有關條款提起，請求排除妨礙、恢復原狀或者賠償損失。
面對電梯維保現狀，如何-當前電梯維修保養存在的問題，提高電梯維修保養的，是當前
明確維保單位權責以避免風險扯皮。在現實合作過程中由于權責不清造成維修拖延，保養不---，故障頻發。物業管公司認為維保單位的水平不行，而維保單位認為物業管理公司不愿意花錢，這樣互相推諉就造成電梯維保下降，為了避免此類風險首先要明確配件價格、維修時限、保養頻次。其次物業管理公司應積極配合，該花錢的地方不要吝嗇。這樣有利于提高維保。
引入有經驗的電梯管理人員。在市場經濟條件下，公司的目標是追求利潤，對于電梯維保公司來講收入包括維保費用、大修費用，維保費用基本固定不變，而大修費用是變動的，如何減少不該發生的大修費用是物業管理公司急于考慮的問題，引進有經驗的電梯管理員是解決問題的關鍵。有經驗的電梯管理員能有效的監控電梯維保的過程，提高保養降低、減少由于保養不---引起的大修費用，同時也---了物業管理公司所付費用與電梯維保公司所付出的勞動基本一致。保持對電梯的維保進行-有著重要意義。
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