家用空調在制冷時，列管式冷凝器的室外機里的換熱器稱為冷凝器，而室內機里的換熱器稱為蒸發器。冷凝器的放熱的過程，其將高溫高壓的液態氟利昂在室外與空氣進行熱交換，變成低溫高壓的液態氟利昂。空調冷凝器用于制冷空調系統，管內制冷液直接與管外空氣強制進行熱交換，以達到制冷空氣的效果。冷凝器即室外熱交換器在制冷時為系統的高壓設備(冷暖熱泵型在制熱狀態時為低壓設備)裝在壓縮機排氣口和節流裝置(毛細管或電子膨脹閥)之間，由空調壓縮機中排出的高溫高壓氣體，進入冷凝器，通過銅管和鋁箔片散熱冷卻，空調器中都裝有軸流式冷卻風扇，采用的是風冷式，使制冷劑在冷卻凝結過程中，壓力不變，溫度降低。
冷凝器操作注意事項：
1、銅管管徑的選擇應嚴格按照壓縮機吸排氣閥門接口選擇管徑。當冷凝器與壓縮機分離超過3米時應加大管路直徑。
2、冷凝器吸風面與墻壁保持400mm以上距離，出風口與障礙物保持3米以上距離。
3、儲液罐管徑進出口管徑按機組樣本上標明的排氣和出液管徑為準。
4、壓縮機吸氣管路和冷風機回氣管路不得小于樣本標明的尺寸以減少蒸發管路內部阻力。
5、調節站制作時，換熱器生產，每根出液管應鋸成45度斜口，插入到底端，廣元換熱器，進液管插入調節站管徑的4分之一處。
6、排氣管和回氣管應有一定坡度，冷凝器位置高于壓縮機時，排氣管應坡向冷凝器并在壓縮機排氣口處加裝液環。防止停機后氣體冷卻液化回流到高壓排氣口處，再啟機時造成液壓縮。
冷凝器作為風冷冷水機機中的四大件之一，使用久了性能就會出現下降，造成冷水機制冷系統的冷凝壓力高于正常運行時的冷凝壓力。因此，為了保障風冷冷水機的正常運行，不使冷凝器的性質下降，需要定期對冷凝器進行維護保養。
相對于風冷式冷凝器，還有一種水冷式冷凝器，這種冷凝器主要用于水冷冷水機，換熱器供應商，對于這種冷凝器，主要是清除水垢的問題。它的清理周期一般是以水質而論，如果是水質較差的山水、深井水，至少每年清洗一次，如果是水-的，比如純凈水，可以2～3年清洗一次。
可能還有部分冷水機組用的是套管式水冷冷凝器，這種可以采用酸洗。操作方法是：把冷凝器卸下來，將里面的積水放出來，然后在冷凝器的管內注入10%的稀-溶液，直到出水口有溶液流出為止。稀-在冷凝器中停留20～30min后即可放出來，這樣的動作重復兩三次，-裝上冷卻水管與冷凝器的連接管，打開冷卻水閥沖洗10～20min，防垢和清洗工作即告結束。
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