《------物權(quán)法》一百五十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和有關(guān)規(guī)定。對于農(nóng)村房屋買賣合同,至今也沒有任何一條法律或行規(guī)禁止農(nóng)村房屋的買賣,也沒有哪一條法律或行規(guī)對農(nóng)村房屋買賣做出了禁止性規(guī)定。即使有地方法規(guī)或地方---的規(guī)章,私人土地出租,在認(rèn)定買賣行為是否有效上,山林土地出租,也不會適用地方法規(guī)或地方---的規(guī)章而認(rèn)定買賣行為無效。因此,農(nóng)村房屋是可以買賣的。
房地產(chǎn)中介活動具有---的靈活性。因?yàn)榉康禺a(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與服務(wù)對象之間沒有固定的聯(lián)系和關(guān)系,不受交易對象的---,也不受交易主體的制約,從而使它具有---的靈活性。也就是說,土地出租中介,它可以不受時(shí)間、地點(diǎn)、交易對象和交易方式的---。
房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍比較廣泛,房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是目---種比較重要的形式。(1)房地產(chǎn)咨詢房地產(chǎn)咨詢,土地出租,是指為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供---、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營活動。從事房地產(chǎn)咨詢活動的組織,即為房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)。
鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)通過發(fā)行住房支持-mbs)、發(fā)行期限較長的專項(xiàng)金融等多種措施籌金,專門用于增加首套普通自住房和---型普通自住房投放。對于購買首套普通自住房的家庭,首付款比例為30%,利率下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍,具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房的家庭,為---居住條件再次申請購買普通商品住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房政策。