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廣州合同解除和合同撤銷有什么區別？

合同的解除和撤銷雖然都是合同消滅的制度，但兩者并不相同。

     合同解除，是指在合同有效成立后，當解除合同的條件具備時，因當事人一方或雙方意思表示，使合同自始或僅向將來消滅的行為。雙方當事人以協議方式解除合同或者一方行使約定解除權而解除合同稱為合意解除。合同解除的條件由法律直接加以規定的稱為-解除。在-解除中，有的以適用于所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。前者為一般-解除，后者為----解除。《合同法》以下簡稱合同法第九十四條規定了一般-解除條件：“一因不可抗力致使不能實現合同目的：二在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要z債z務；三當事人一方遲延履行主要z債z務，經催告后在合理期限內仍未履行：四當事人一方遲延履行債z務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；五法律規定的其他情形”。合同法第二百一十九條規定了僅僅適用于---合同租賃合同的解除條件：“承-未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出-可以解除合同并要求賠償損失”。

   可撤銷合同，是指當事人在訂立合同時，因意思表示不真實，法律允許撤銷權人通過行使撤銷權而使已經生效的合同歸于無效。合同法第五十四條規定：“下列合同，當事人一方有權請求人民法z院或者仲裁機構變更或者撤銷：一因重大誤解訂立的；二在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、-的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法z院或者仲裁機構變更或者撤銷”。  

  一，從適用范圍來看，廣州黃埔區咨詢，撤銷的適用范圍比較廣泛，不僅適用于欠缺有效要件的合同領域，而且適用于有瑕疵的意思表示及民事行為場合；而解除僅僅適用于有效成立的合同提前消滅的情況。

二，從發生原因來看，撤銷的原因由法律直接規定；而解除的原因既有法律規定的，也有當事人約定的。

三，從發生的效力看，撤銷都有溯及力，被撤銷的民事行為從開始起無效；而解除則往往無溯及力，只有在當事人有---約定或者法律有---規定及違約解除非繼續合同時，才有溯及力。

律師提示：對于一般當事人來說，可能不太能看懂兩者的區別。簡單來說，就是對方的行為---違反約定，有顯失公平、欺詐、乘人之危等行為的，就可以撤銷合同，過錯全在對方，這樣的賠償也是z高的，但風險也z大，因為顯失公平、欺詐等法律都沒有規定具體標準，完全由法官認定，一旦敗訴可能沒有賠償。而解除合同，則雙方一致同意或符合合同約定或法律規定就可以，此種情況一般雙方都有過錯或對方違約行為較輕，賠償就沒有撤銷合同那么高，但風險也相對較小。如果沒有足夠的證據證明顯失公平或欺詐，則z好---解除合同保險些。

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廣州合同一方只有一人簽字生效嗎？

    《合同法》第三十二條規定：“當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。”簡單講，即當事人意思表示一致時合同成立。合同當事人一般在合同的前面列明，即“甲方：某某”、“乙方：某某、某某”……合同一方有多人但只有一人簽字或蓋章，合同是否成立？

一、合同當事人只有兩方的，合同一般不成立

合同一方當事人不論有多少人，都只是合同的一方，打合同---多少錢咨詢，如果該方當事人沒有全部簽字在沒有代理的前提下，則應當認定該方當事人的沒有完成簽字，合同雙方當事人的意思表示沒有達成一致，合同不成立。但是，如果合同中約定了如果有多人的一方中只有部分人簽字則合同對該部分當事人成立，則可以認定合同在已經簽字的當事人之間成立，但是合同不能約束沒有簽字的“合同當事人”。

二、如果是三方協議，合同一般在完成簽字的當事人之間成立

比如，受欺z詐簽訂合同規定咨詢，甲方有一人、乙方有兩人、丙方有一人，如果甲乙丙分別有一人簽字，則：1一般而言，合同在甲方與丙方之間發生效力，因為甲方與丙方的意思表示已經達成一致；2如果沒有乙方的存在則合同目的不能實現，則合同不成立；3如果合同約定了乙方只有部分人簽字的，合同對簽字的人成立，則該三方協議在已經簽字的人之間成立；4如果合同約定了合同任何一方不簽字則合同不成立，則合同不成立。

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