在企業---補償費中,停產停業的損失是非常重要的一部分。各地的停產停業的損失根據各地具體情況也有所不同。今天,本文就通過趙女士的故事來帶您了解停產停業的損失應該怎么算。
---案例
北京市的趙女士在通州開了一個印刷廠,---齊全。趙女士勤勞能干,生意紅紅火火,不僅給周邊的居民提供了就業機會,還積極履行公民義務按時交稅。但是為了公共利益的需求,趙女士的印刷廠需要進行搬遷。趙女士當然愿意積極配合---方的行為,養殖場強制---,但是---補償費卻低得---,養殖場---條例,這讓趙女士充滿了不解。于是,趙女士尋求了律師的幫助。通過律師的反復分析,得知是停產停業的補償費用出了問題。那么企業停產停業的費用應該怎么算呢?
首先,據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定,作出房屋征收決定的市、縣級對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償,征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,因征收房屋造成的停產停業損失的補償以及市、縣級對被征收人給予補助和-。
也就是說,對于企業停產停業的損失,是應當予以補償的。
對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。對此我們可以看出各地對停產停業的損失具有不同的規定。
根據趙女士的情況,律師根據《北京市國有土地上房屋征收停產停業損失補償暫行辦法》中規定的非住宅房屋停產停業損失補償評估的計算公式,停產停業損失補償費=(用于生產經營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤×修正系數+員工月生活補助)×停產停業補償期限,進行了核算。終確定了合理的補償,并且與---方進行了溝通,明確的提出了趙女士的訴求,為趙女士爭取了合理的補償,維護了趙女士的---權益,受到了趙女士的---。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以---提起。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定---的,可以---申請行政復議,也可以---提起行政。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取、威脅或者違反規定中---水、供熱、供氣、供電和道路通行等方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條 被征收人在-期限內不申請行政復議或者不提起行政,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級---申請人民---。
---申請書應當附具補償金額和專戶存儲---、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
進行裁決。---人與被---人不能達成---補償安置協議時,---人、被---人雙方任何一方均可向房屋---管理部門申請---補償安置裁決,房屋---管理部門是被---人的,由同級裁決。
---實施階段分以下幾種情況
---人與被---人達成補償協議時,雙方可按協議的約定自動履行各自的義務,---人將---補償款支付給被---人,被---人將房屋內的物品搬走,將房屋騰空。
---人與被---人達成補償協議后,有一方不履行協議時,對方有權向人民提起,中山養殖場,要求對方按補償協議的約定履行義務。同時,一方可申請先予執行。
因不能達成---補償協議,一方向房屋---主管部門提出了裁決申請,作出裁決后,如果---人或被---人---裁決的內容,那么,可按裁決的規定內容自動履行相關的義務。
房屋---主管部門的裁決作出后,如果---人或被---人一方或雙方---,養豬場---補貼,可在60日內向---主管部門的上一級行政---申請復議,或在三個月內向人民提起。
房屋---主管部門的裁決作出后,如果---人或被---人未在規定的期限內申請復議或提起行政,一方可申請人民---。