樓宇自控系統包括：門禁控制系統、中央空調監控及計量計費系統、消防報警及火災控制系統、停車場管理系統等，該系統主要是通過網絡化方式對前端采集設備數據采集或控制模塊進行數據采集和管理。
樓宇自動化系統的功能：
1、制定系統的管理、調度、操作和控制的策略；
2、存取有關數據與控制的參數；
3、管理、調度、監視與控制系統的運行；
4、顯示系統運行的數據、圖象和曲線；
5、打印各類報表；
6、進行系統運行的歷史記錄及趨勢分析；
7、統計設備的運行時間、進行設備維護、保養管理等。
樓宇自控系統冷站控制由裝于冷凍機房內的網絡控制器及數字式控制器， ddc分站按內部預先編寫的軟件程序來控制冷水機組臺數的啟停及各設備的連鎖啟停。
—測量冷凍水供、回水溫度及回水流量，從而計算空調實際的冷負荷。
—根據實際的冷負荷來決定冷水機組開啟臺數，使達到zui佳節能狀態。
—冷卻水溫度控制冷卻塔風扇啟停。
—各設備的程序聯動開/停：
(a)啟動：冷卻塔風機i冷卻水泵、冷凍水泵、冷水機組。
(b)停止：冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵—)冷卻塔風機。
(c)當其中一臺冷凍水泵/冷卻水泵出現故障時，備用水泵會自動投入工作。
—測量冷凍水系統供回水總管的壓差控制其旁通閥的開度，使維持壓差。
冷水機組控制
由中央控制系統進行監視供/回水溫度。按程序啟/停冷水機組。根據系統的供/回水溫度通過就地控制器(ddc)對溫度重新設定及負荷的---等。
冷卻塔風機控制
由中央控制系統進行監視冷卻塔的出水溫度及控制水泵的啟停。
(3) 冷卻水泵/冷凍水泵的控制
根據冷凍站的控制程序啟/停水泵過載報警，對水流量的記錄。
提到節能，多數人會理解為省電，電梯如何接入樓宇自控系統，其實樓宇自控系統由于設備運行需要并不一定能省電的。比如漢峪金谷項目，樓宇自控系統品牌，所有的新風換氣機一年了，樓宇自控系統設備，都沒開過，上了樓控系統，把新風換氣機開起來后，反而費電了。所以節能是有前提的，樓宇自控系統，是在系統正常運行的情況下，不僅要省電，還體現在以下幾個方面：
一是省了人力。原來要通過手動去開關、處理的任務，現在由ddc或pc等實現遠程管理或者自動管理，省了人力，那么工資、等開支就節省了。
二是減少不---的設備運行時間。根據工作時間我們可以設置設備的定時開關、開啟量大小，根據放假、工作日、白天或者晚上不同時段對設備開關進行程序控制。例如，商場不可能24小時開著空調，通過樓控可以在程序里設置根據室內外溫度是否開啟空調，在商場營業前半個小時提前開啟空調，在商場關門后全部關閉空調。
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