近年來---高層建筑不斷興建，它的特點是高度高、層數多、體量大。面積可達幾萬平方米到幾十萬平方米。這些建筑都是一個個龐然大物，樓宇自控系統，高高的聳立在地面上，這是它的外觀，而隨之帶來的內部的建筑設備也是大量的。為了提高設備利用率，合理地使用能源，加強對建筑設備狀態的監視等，自然地就提出了樓宇自動化控制系統。樓宇自動化控制系統能夠自動控制建筑物內的機電設備。通過軟件，系統地管理相互關聯的設備，發揮設備整體的優勢和潛力，提高設備利用率，優化設備的運行狀態和時間(但并不影響設備的工效)，從而可延長設備的服役壽命，降低能源消耗，減低維護人員的勞動強度和工時數量。終，降低了設備的運行成本。
樓宇自控系統組成
di-數字量輸入接口，樓宇自控系統設備，即觸點、液位開關、限位開關的閉合與斷 開，一般用作檢測設備狀態、報警接點、脈沖計數等。do-數字量輸出接口，用于控制風機，水泵等運行，西門子樓宇自控系統，亦可作為輸出信號與動作增減量型執行機構。數據傳輸線路：是聯系系統各部分的紐帶，從各個監控點到分站控制器的線路是逐點連接fang射式，數據中心與各分站通 過大樓網絡結構進行組網，各分站直接利用大樓的局域網連接到服務器上就可以實現分站與分站之間，分站與中央站之間的通信。
樓控系統系統發展史及產品
樓宇設備自動化系統到目前為止已經歷了四代產品：
di一代：ccms中央監控系統20世紀70年代產品)
bas從儀表系統發展成計算機系統，采用計算機鍵盤和crt構成中央站，打印機代替了記錄儀表，散設于建筑物各處的信息采集站dgp連接著傳感器和執行器等設備通過總線與中央站連接在一起組成中央監控型自動化系統。dgp分站的功能只是上傳現場設備信息，下達中央站的控制命令。一臺中央計算機---著整個系統的工作。中央站采集各分站信息，作出決策，完成全部設備的控制，中央站根據采集的信息和能量計測數據完成節能控制和調節。
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