一位老顧客三年前買了一棟別墅。她走過來對我說，房產裝修電話，“小琪，你怎么檢查和接受新房子？”
我整理了一些在檢查房間的過程中應該注意的問題，并發送給了她。我希望這對每個人都有幫助。首先:
步驟1:驗證區域
面積核實是檢查房間更重要的程序之一。務必攜帶合同或復印件，以確認銷售合同的圖紙是否與實際相符，結構是否與原設計圖紙相同。
合同區就是我們通常所說的---行的銷售區。工程竣工后，開發商將要求測繪單位對已竣工的住宅樓進行測量。測繪部門提供的實測面積表是開發商和我們核實面積的依據(開發商通常只要求測繪單位在入住后測量已建成的住宅建筑)。
記住:面積應根據購買合同中規定的面積誤差條款來結算。我們的合同規定面積誤差以《城市房地產交易管理條例》為準。因此，如果有任何錯誤，開發商需要澄清處理方法。
驗房工具
一般精裝房都有-驗房師帶著大家去檢測，他們常備的工具有：紅外線水平儀檢查墻面與墻面是否水平、對角檢測尺檢查方形物體兩對角線長度對比偏差、垂直水平尺垂直度、水平度、平整度檢測、直角尺、靠尺、塞尺、線軸、驗電插座檢查電路線序、萬用表等。除了以上這些，我們自己可以準備一些平常但很實用的驗房---：
01
---一 乒乓球作用一：檢查廚衛排水，在下水管起始段投入塑料小球，如乒乓球并，再到戶外的個檢查并處，房產裝修第三方，小球流出，說明管道排水流暢。作用二：檢查地漏坡度，把乒乓球放在墻體底部，小球滾向地漏，顯示有坡度。
02
---二 小鏡子檢查房屋、家具的邊角，房產裝修，拿出鏡子照一下即可，入室門、室內門門扇的頂部和底邊，門底部是否貼了面板，櫥柜的內部等地方，底部是不是和外面一樣。
驗房注意問題?
在驗房的時候，我們需要注意什么問題呢?開發商要交樓必須要持有“三書一證一表”。只有項目竣工后，并經相關部門驗收合格才會頒發“三書一證一表”作為---。然而，很多開發商為了盡快回籠資金，在---不齊的情況選擇急于交樓的情況司空見慣。
當看完上面這些開發商提供的資料后，先不要交物業費用，因為驗房過程中，可能存在問題，需要---。因此先在物業處---一系列鑰匙，房產裝修，和物業人員或是施工人員一并進入房屋，進行驗收工作，避免發現問題，兩者之間推卸責任。這個問題值得我們---留意。
還需要檢查防水是否有做，一般是針對廚衛空間以及陽臺這里所說的防水，很多房屋業主在交房后，開發商沒有說明是否有做防水，一部分用戶會默認開發商幫忙做好防水
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