外墻保溫抹面層由抹面砂漿和增強網組成，抹面砂漿分為底層砂漿和面層砂漿。抹面層施工時，首先將底層砂漿抹于已經安裝好的外保溫板表面，加增強網，將增強網淺抹入底層砂漿，再在之上抹面層砂漿，厚度不得小于3毫米，必須露紋不露網。
抹面砂漿又稱抗裂砂漿或防裂砂漿，對整個外保溫系統起著關鍵作用，為外保溫板建造一道-的加強保護層。開裂的抹面層無法解決外保溫的保溫、隔熱、抗風壓、防火、耐凍融、防水、耐候、阻燃、透氣、開裂等問題。
外墻漏水主要的原因是外墻混凝土中存在空隙裂縫，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙、裂縫或沙1眼。每到雨天雨水就會順著裂縫沙1眼滲進內墻。但如果墻壁只在冬天滲水，就是沒有保溫層的原因，室內外溫差過大，保溫滲水，墻面形成冷凝水造成潮濕。
外墻漏水還有一個原因就是窗戶與封邊水泥不貼和，窗框型材與建筑物的熱脹冷縮不同，使其相互間縫隙處于變化中。窗臺水泥砂漿抹灰層大多會出現裂縫，雨水順著裂縫滲進屋內。
外墻保溫維修要想維修的好，保溫滲水維修，沒有-，就沒有蕞簡單的方法，古-“麻雀雖小五臟俱全”，外墻保溫維修的流程步驟是不變的，不管大面積開裂、脫落維修，還是小面積開裂、脫落維修，都需要對-保溫清理拆除，切割粘貼，修復。
如果說真要做蕞簡單的外墻保溫維修，那就是在原來的基礎上不動，只是局部加固，可以聚氨酯發泡內注，樓層保溫滲水維修，或保溫釘錨固，然后在進行裝飾層，噴涂恢復，這種方法只是應急維修，巖棉保溫滲水，維修后得不到有效保障，要想維修后有保障，還是采取正規維修方案來施工。
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