起旺工作服定做中的雜談:-收房問題
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法官說法:兩種情況可以-收房
根據《人民院關于審理商品房買賣合同--適用法律若干問題的解釋》規定,-收房的-理由有以下兩種情形:1、房屋主體結構不合格不能交付使用,或者交房交付使用后,房屋主體結構經核驗確屬不合格;2、因房屋問題-影響正常居住使用。
因雙方合同中未將精裝修的作為交付條件之一,交房時存在的瑕疵不屬于上述法解釋規定的房屋主體存在問題且無法被修復的情形。
大理石地磚開裂、墻紙貼歪、石膏線開裂等問題,屬于感官瑕疵;并非房屋主體結構不合格、影響居住安全的重大缺陷,并不會導致商品房的功能喪失,不會導致買房人合同目的不能實現。
當然,解釋還規定了開發商的修復責任,購房人李某可以要求開發商對裝修問題進行修復,及賠償因修復造成的損失。
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