外墻是建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，長期與外界的濕度、溫度相接觸，受濕度的干濕交替作用及溫差應(yīng)力的影響，如果不能-施工，極易引起外墻材料出現(xiàn)裂縫，從而形成滲水通道，造成
1.在框架柱和框架梁的下口與砌體連接處，未按規(guī)范或設(shè)計(jì)規(guī)定埋設(shè)連接鋼筋，或埋筋長度、根數(shù)不夠，或框架梁、柱與墻砌體之間填嵌不密實(shí)，這些部位都是墻面滲水的多發(fā)部位。在進(jìn)行抹灰前，沒有對(duì)墻體-進(jìn)行認(rèn)真清理，使砌體上留下了諸多空隙，形成雨水滲透的通道;
2.有的施工單位片面認(rèn)為飾面磚具有-的防水性能，因而忽略底層、中層的抹灰要求;有的擅自減薄抹灰厚度;有的抹灰厚度不按規(guī)范“水泥砂漿每次抹灰厚度不宜大于5~7毫米”的要求分層施工，蚌埠建筑物清洗，而是采用一遍抹灰成活，使抹灰層產(chǎn)生裂紋，為雨水滲漏形成通道;
3.面磚不合格。不少工地未按規(guī)定對(duì)入場(chǎng)面磚進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。面磚吸水率及耐急冷急熱性不符要求，也有不少次、廢品面磚用于工程，交工不久因日曬雨淋影響而產(chǎn)生龜裂或釉面脫落;或在鑲貼時(shí)使用有缺楞掉角及破損的面磚;
4.面磚鑲貼排列不對(duì)。鑲貼面磚時(shí)，在女兒墻壓頂、窗臺(tái)線、排水口等處，未按平面面磚蓋豎面面磚的原則鑲貼，或沒有鑲貼滴水線等，使雨水沿豎向貼縫滲入墻內(nèi);
5.設(shè)計(jì)圖紙無外墻防水的構(gòu)造詳圖。有的外墻裝飾工程為了飾面磚外墻的平整，往往不設(shè)窗楣線、滴水線和窗臺(tái)線，或只在窗楣處做外低內(nèi)略高的鷹嘴構(gòu)造。下雨時(shí)，由于風(fēng)力作用及水的表面張力，建筑物清洗公司，很易使雨水越過鷹嘴沿窗，或沿窗臺(tái)下的墻面滲入室內(nèi)。
此外，因基礎(chǔ)不均勻下沉和頂樓上部的溫度變形等引起的裂縫，也會(huì)引起外墻墻面滲水。
目前
高層住宅
一填充墻施工方面的因素
施工單位一般對(duì)主體的框架和結(jié)構(gòu)要求很嚴(yán)，但對(duì)填充墻施工還沒有引起足夠的重視。從外墻的滲水部位鏟除內(nèi)壁的抹灰層，能夠看到墻體的豎縫有“瞎縫”，一些灰縫甚至是透明的，有些腳手架眼還沒有用磚封堵好，只是-的用一些砂漿來堵住，導(dǎo)致里面是孔洞，建筑物清洗，而外面“糊窗戶”。
二裝修方面的因素
外墻面磚-的清理不干凈，-處理不-，建筑物清洗多少錢，找平層抹灰比較厚，加上磚砌體沒有將水澆透，導(dǎo)致找平層出現(xiàn)開裂和空鼓的現(xiàn)象。現(xiàn)場(chǎng)來看，面磚勾縫不光滑、不飽滿、不認(rèn)真，面磚的拼接處有很多“瞎縫”，面磚背面的砂漿鑲貼得不飽滿，并且有流水通道，擦縫和勾縫都是采用素水泥漿進(jìn)行處理，這些現(xiàn)象都是導(dǎo)致高層住宅外墻滲水的原因。
三安裝方面的因素
在安裝雨水管時(shí)，支撐角鋼根部沒有用砂漿封堵好，有些住戶在空調(diào)安裝時(shí)，固定防護(hù)架上用的螺栓穿插孔眼沒有用砂漿封好；外墻管道周邊也沒有堵塞嚴(yán)實(shí)，以上這些因素都導(dǎo)致了高層住宅外墻滲水。
四鋁合金窗安裝方面的因素
鋁合金窗框和墻體間打的密封膠嚴(yán)密度不夠，有的打得太薄，而有些則是膠老化失去了防水的功能。玻璃與窗扇之間安裝的膠條出現(xiàn)了斷頭、龜裂、不-和缺角的現(xiàn)象，造成了窗扇與玻璃之間有太大的縫隙。鋁合金窗的下滑軌道無泄水孔，當(dāng)遇到暴雨時(shí)，就形成積水滲入到室內(nèi)。
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