交鑰匙是算不上拿房的，交鑰匙僅僅交貨了房屋的所有權，可是并不寓意者轉移了房屋的使用權。《大城市房屋權屬登記管理條例》第四條要求，實屋使用權登記頒證規章制度。申請者應當規定到房屋所在城市的市房產-主管機構(下稱登記行政-)申請辦理房屋權屬登記，領到房屋權屬資格-。第五條要求，房屋權屬資格-是權利人依規有著房屋使用權并對房屋履行占據、應用、盈利和-的合理-憑據。依規登記的房屋支配權受法律維護。第十七條要求，因房屋交易、互換、贈予、承繼、劃轉、出讓、切分、合拼、裁定等因素造成其權屬產生轉移的，被告方理應自客觀事實產生之日起90日內申請辦理轉移登記。申請轉移登記，權利人理應遞交房屋權屬資格-及其有關的合同書、協議書、證實等文檔。
拿房要具有哪幾個標準?1.經基本建設工程施工管理機構核實合格。商住樓一般是由所在區域、縣修建工程施工-局核實，出示是不是合格的書面材料證實，假如工程驗收合格，還須表明等級，如合格、等。2.住宅房子隸屬的新樓盤務必獲得了住宅交付使用-。住宅交付使用-是由市或區住宅發展局授予的。未獲得-的房子，美容箱價格，不允許交貨，戶籍管理部門不予以辦理辦理手續。3.申請辦理房地產業初始登記辦理手續，獲得了新創建商住樓房屋產權證，別名大產證。事實上只需獲得大產證，就需要具有一、二條所列標準。并沒有獲得大產證的，上海美容箱，房地產商不可以申請辦理拿房辦理手續，若房地產商向買家事先交貨房子交鑰匙的，買家應-。
交房流程1、按照《入住通知書》分配的時長帶上相應有效-、材料辦理交房手續。2、由招待工作人員陪同您一同檢查《住宅書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》即兩書一表正本。3、由招待工作人員陪同您一同新房驗收，并填好《房屋驗收情況表》。4、如發現問題，開發商要對業主明確提出的合理要求開展整頓，美容箱多少錢，直到業主令人滿意才行。在這段時間產生的一切花費由開發商擔負，美容箱廠家，此外，從而產生的推遲拿房，開發商要負責所有合同違約責任。5、簽定《商品房實測面積結算補充協議》。6、開發商向業主交貨房間門鎖匙。7、辦理完以上手續后，出具《辦理搬入手續通知書》。執此單在物業管理公司開展業主備案。
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