樓房現場驗收(1)開發商應提供《建設工程認定---》，向住戶派發《住宅使用說明書》、《住宅書》及各種有關驗收表格；(2)買家繳交掃描件、交樓通知單，領到房子鎖匙，并由店家接待人員帶領，鑰匙箱定制，到所買樓房依雙方承諾的交房規范檢查樓房情況；(3)依原合同規定規范驗樓；(4)驗完樓后，買家按具體驗收狀況填好《住戶驗房交接表》，同時將水表、電表同底數冪相加抄在特定表格；若有不滿意的地區，可提出意見并把意見填好在《樓宇驗收記錄卡》中做為書面根據，如開發商未準備相關表格，買家應另以書面通知將意見送交開發商；(5)依據買家意見，交易雙方商議解決方案，如屬可---內容，應商議并簽署相關---檢修文檔，承諾下次驗收時間，一般不可超過30天；(6)如買家對樓房基本滿意，應在《住戶驗房交接表》上簽名認同；
新房子收房時要留意什么事宜？簽收房文檔時“留一手”一些住宅小區拿房時，房地產商規定業主務必把一些配套設施花費繳完后才讓業主進新房子查看。提示買房者在簽訂合同時要承諾“拿房時，應先驗房隨后簽收房辦理手續。”如當時合同書沒有這一承諾，則可采用隨機應變的方式，在交樓文檔中標明“屋內狀況未看”或“未驗房”等字眼，萬一驗房發生什么原因，也可保護自己的利益。細心查看《備案表》按規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都務必報---部門報備，而一些房地產商卻用一張《備案表》來應對全部的新項目，業主收房時不可以只簡易地看是否有《竣工驗收備案表》，鑰匙箱廠家，反而是要細心查看所買的房子能否在該表的范疇內，鎮江鑰匙箱，及其表內的每個分項目是否都備了案。
交房指的根據商品房買賣合同書的約定，開發商在合同書約定的交房時間內將合乎約定交付標準的住房交付于購房人的個人行為.交房是開發商向業主執行交付的責任，他授權委托物業管理向業主交付，又是能夠的，但其實物業管理應當出示授權委托書。不然，鑰匙箱多少錢，是應當由開發商自身執行該交付責任的。并且該授權委托自身的異議與業主不相干。開發商才算是商品房買賣合同書的相他人。一直以來，國內絕大多數省份，商品房交易中對交房標準的定義較為模糊不清，關鍵以交易雙方簽署的買房合同約定的標準為標準。有些開發商為了能工期緊，通常不管不顧房屋問題和服務設施是不是齊備便匆忙交付，使買房人的利益無法獲得合理---。
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