房屋樓頂漏水可能有兩個原因：
1：該部位漏水。一般我們z少做兩層，濟南施工，漏水裂縫處鑿大，用水泥砂漿摻防水材料堵實，待干燥后表面做sbs卷材防水層3mm厚。
2：該部位表面不漏水，但是混凝土板澆筑不密實，易滲漏。此時有可能是其他部位表面開裂滲水，滲至混凝土板表面之后順坡度流向z低點，混凝土板縫隙處產生滲水。
查清漏水的部位，是在自己室內還是室外，防水材料施工，是因公共管道漏水還是自己部分漏水。通常物業公司只是負責維護小區內公共部位的維護和維修，如果是自己室內漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的---通常是鄰里---，即相鄰關系---，此時，美縫施工，物業公司并不承擔責任。
一、技巧
1.防水層厚度要夠。2.選購時選擇度高且防偽程度高、有國際體系的品牌產品。3.防水部位要，地下室的地面和所有墻面都應進行防水、防潮處理。4.施工過程要細致：墻面與地面的接縫處、陰陽角、水管、地漏和衛生潔具的周邊及鋪設冷熱管的鑿溝內是重點防水部位。5.完工后閉水實驗：施工完畢后，封好門口及下水口，室內蓄水24小時，檢查是否有滲漏點。6.如發現滲漏要及時補救。
二、細節
1.選擇防水、防腐、防銹材料。2.給排水線路不要做太大改動。3.鋪地磚前務必做好防水;要---磚面有泄水坡度，坡度朝向地漏;鋪完后必須做至少24小時的閉水實驗;鋪地磚時要注意與墻磚通縫、對齊，---整體感。4.墻磚也要做好防水，貼瓷磚時要---平整，與地磚通縫、對齊;遇到給水管路出口，瓷磚的切口要小，---外觀。5.門界要稍高于衛浴間內側;與地面的空隙要留大，以利于回風;如果是推拉門，門與地磚之間要做一層防水。6.電線接頭處必須---防水膠布和絕緣膠布;電線體必須套上阻燃管;所有開關和插座必須有防潮盒。7.在裝修之前把下水孔距量好，按尺寸選好潔具;坐便器要先用坐便泥密封好，家裝鋪材施工，再用膨脹螺絲或玻璃膠固定，便于發生阻塞時的修理。8.排風扇必須安有逆行閘門，以防污濁空氣倒流。
防水堵漏材料的選擇要選擇度高且防偽程度高、有國際體系的品牌的；防水堵漏的位置要，地下室堵漏和墻面都要進行的處理；任何防水堵漏的位置防水層厚度都要達標；防水堵漏施工完成以后要做閉水試驗；施工完成的防水堵漏工程 如有滲漏處要及時補救；
處理方法：仔細清掃基面去除浮塵，并去除水泥結塊和松動---；對管根、排水孔、陰陽角、墻面水電改后留下的空洞等部位進行特殊處理。防水堵漏防水材料的涂刷。處理方法：對于墻體內埋水管，要剔鑿大于管徑的凹槽，槽內抹灰，并刷防水涂層。如裝修時改動了原來的排水和污水管道及地漏位置，一定要在周邊加強防水措施。
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