關(guān)于加裝電梯的適用范圍，在縣級以上城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，老樓加裝電梯要多少錢，凡未列入近期房屋征收改造范圍且具有---的房屋權(quán)屬證明的既有住宅，在不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)且不破壞原建筑基礎(chǔ)且符合現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋安全、消防安全要求和電梯相關(guān)標準規(guī)定，可以加裝電梯。
加裝電梯的住宅還需滿足三個條件：一、加裝電梯需以幢或小區(qū)為主體申請，老樓加裝電梯，經(jīng)本幢或本小區(qū)全體業(yè)主同意，并就加裝電梯工程費用的籌集以及電梯運行、保養(yǎng)、維護、檢驗等工作及費用的分攤達成書面協(xié)議；二、單位產(chǎn)權(quán)的房屋加裝電梯須征得單位書面同意；三、落實電梯使用管理單位。
關(guān)于實施主體，以整幢樓為單位的，實施主體為整幢樓的全體業(yè)主；以小區(qū)為單位的，實施主體為該小區(qū)的業(yè)主。
既有住宅加裝電梯屬于特種設(shè)備安裝行為，實施主體應(yīng)委托業(yè)主代表或業(yè)主、社區(qū)居民、電梯生產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)單位等或者直接委托電梯總承包企業(yè)作為代理人，組織實施工程報建、設(shè)備采購、設(shè)備安裝、工程驗收、使用管理。
加裝電梯建設(shè)、運行、維護、保養(yǎng)、檢驗、使用管理等費用由相關(guān)業(yè)主自籌，具體費用分擔及使用辦法由全體業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素協(xié)商確定。另外，同意加裝電梯的業(yè)主，老樓加裝電梯費用，在加裝電梯時可按規(guī)定提取房屋所有權(quán)人及配偶的住房gongji金。
對于居民普遍關(guān)心的資金補貼，《方案》明確，老樓加裝電梯設(shè)計圖，要切實落實獎補政策，對全市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)四層以上含四層，不含地下室改造完成、竣工驗收合格并辦理使用登記證的加裝電梯項目，財政按分級負擔的原則給予獎補。其中呂梁市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)項目，財政每臺獎補20萬元-財政獎補10萬元，市級財政獎補10萬元。各縣、市因地制宜，制定各自的獎補標準。
隨著我---口---程度越來越高，許多居住在老舊小區(qū)多層的老年人因為上下樓不便，成為了“懸空”老人，老舊小區(qū)加裝電梯成為他們迫切的愿望。而家中有嬰幼兒、殘疾人等-，上下樓同樣有諸多不便，他們也急盼小區(qū)能夠加裝電梯。7月9日上午，---從宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物管辦獲悉，老舊小區(qū)多層住宅加裝電梯，已經(jīng)開始在宿城區(qū)銀河花園26棟試點建設(shè)。再過一個月，住在該棟的業(yè)主就可以乘坐電梯上下樓了。
1、 既有住宅加裝電梯具有一定的特殊性和困難性。不同的設(shè)計結(jié)構(gòu)、不同的設(shè)計年代的房屋都有各自的“特殊性”，加裝電梯涉及到救援通道、底坑、機房等
2、老小區(qū)的房屋在設(shè)計的時候并沒有考慮到電梯部分荷載，因此有可能需要對原房屋結(jié)構(gòu)進行改造加固，以滿足擬加裝電梯的安全使用要求。在加裝電梯改造加固過程中應(yīng)委托具有特種加固的單位對不滿足安全使用構(gòu)件進行加固補強施工，保障房屋安全顯得尤為重要！方方面面，因此在加裝開始前要---房屋鑒定單位對擬加裝電梯進行充分論證和分析。
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